Документ от 29 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителей ответчиков – адвокатов Кошиной Н.А. и Поповой М.В.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абдувалиевой <данные изъяты> к Неманову <данные изъяты>, Немановой <данные изъяты>, третьему лицу - отделению УФМС России Самарской области в Кинель-Черкасском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с названным выше иском к ответчикам, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, но фактически в квартире они не проживают.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, на нарушение своих прав, как собственника, истица просила устранить препятствия в нарушении её прав, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала предъявленный иск, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что где находится ответчики, ей не известно, ни имущества, ни вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, собственниками квартиры, её доли либо части, ответчики не являлись и не являются, поскольку ответчики зарегистрированы в квартире и на их имя приходят письма из различных кредитных учреждений, чем нарушаются её права.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, начальник отделения УФМС представил письменный отзыв на предъявленный иск, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (<данные изъяты>).

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ участвующие в деле лица, вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе, не явившегося в судебное заседание, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики также не явились в судебное заседание, извещались надлежащим образом о необходимости явки в суд в порядке проводимой судом досудебной подготовки, адресованные им судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату, вместе с тем, в деле имеются объективные данные о регистрации ответчиков по адресу, указанному в исковом заявлении, представленные отделением УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе и Администрации сельского поселения по запросу суда, судом было установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают, их фактическое местонахождение неизвестно. (<данные изъяты>).

Поскольку объективными данными о местонахождении ответчиков суд не располагал, по правилам, установленным ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков к участию по делу привлечены адвокаты Кошина Н.А. и Попова М.В., которые не оспаривали требований истицы, считают иск обоснованным.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 153 ГК РФ указывает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (<данные изъяты>).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Этой же нормой установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 12 упомянутого выше Постановления).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в упомянутом выше Постановлении указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности истицы на квартиру возникло по основаниям, установленным законом, ответчики ни собственниками квартиры, ни собственниками её доли, либо части не являются, ни вещей, ни иного имущества, принадлежащего ответчикам в квартире нет, членами семьи истицы они также не являются, однако в квартире зарегистрированы до настоящего времени, чем нарушают права истицы.

Обстоятельства, на которые ссылается истица, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11., показания которых последовательны, не противоречат установленным судом обстоятельствам, поэтому не вызывают сомнений в своей достоверности и какой-либо заинтересованности в их даче.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что права и охраняемые законом интересы истицы, как собственника квартиры нарушены, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, следовательно, исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абдувалиевой <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия в осуществлении её прав, как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Неманова <данные изъяты>, Неманову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>