Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 октября 2014 года. с.Кинель-Черкассы.
Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Попова В.В.,
с участием истицы Хаминой О.А.,
при секретаре Харченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хаминой <данные изъяты> к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрестру) по Самарской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Администрации сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что она является собственницей земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, общая площадь которого по свидетельству составляет <данные изъяты>.
Для уточнения границ и площади земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрестру) по Самарской области, она подала заявление о предоставлении копии плана границ земельного участка, откуда получила ответ о невозможности предоставления плана границ участка, поскольку в государственном фонде данных, полученных в результате проведения работ по землеустройству, отсутствует землеустроительная документация на земельный участок.
Впоследствии фирмой ООО «Спектр недвижимости» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и конфигурации принадлежащего ей земельного участка, в результате которых установлено, что в связи с ветхостью строений, насаждений и забора, расположенного по периметру земельного участка, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, не совпадает конфигурации границ по данным инвентаризации.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., согласно координат характерных поворотных точек межевого плана, изготовленного ООО «Спектр недвижимости» с сохранением площади земельного участка.
В порядке досудебной подготовки было выяснено, что истицей ошибочно в качестве ответчика привлечена Администрация сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, произведена замена данного ответчика на Администрацию сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области. <данные изъяты>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что границы принадлежащего ей земельного участка не изменялись.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представители Комитета по управлению имуществом Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Администрации сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области представили отзывы на предъявленный иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (<данные изъяты>
С учетом мнения истицы, не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что истице принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., принадлежащее истице право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. <данные изъяты>.
Из представленного межевого плана, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Спектр недвижимости» ФИО1 усматривается, что фактически занимаемая площадь принадлежащего истице на праве собственности земельного участка также соответствует указанной выше площади. (<данные изъяты>
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в данных суду показаниях указали, что действительно в собственности истицы находится земельный участок, границы принадлежащего истице земельного участка не изменялись, спора по вопросу использования земельного участка между истицей и соседями не было, и нет.
На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истицей было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое истица ссылается в обоснование предъявленного иска.
В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для содержания дома и личного подсобного хозяйства, по установленным координатам характерных точек межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Спектр недвижимости» ФИО1, с сохранением площади земельного участка.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.
Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
