Документ от 28 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сысоевой В.В.,

при секретаре Гусевой В.П.,

с участием

представителя истца Гудковой Ю.А., согласно доверенности Кудинова Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-852 по иску Гудковой Ю. А., Гудкова Г. А. и Синицыной К. Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Гудкова Ю.А., Гудков Г.А. и Синицына К.Н. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ними права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В том же году у них родился сын Гудков Г.А., а в ДД.ММ.ГГГГ дочь Гудкова Ю.А., которые с рождения стали проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ у Гудковой Ю.А. родилась дочь Синицына К.Н., последняя также стала проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО8 Истцы Гудков Г.А., Гудкова Ю.А. и Синицына К.Н. остались проживать в квартире.

Указывают, что в соответствии с постановлением главы Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 года №720 «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по городу Кимовску и Кимовскому району» жилой дом, в котором расположена спорная квартира, включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. На основании постановления главы Кимовского муниципального образования от 26.05.2003 г. № семья Гудковых была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как проживающая в ветхом жилом доме, размер общей площади указан <данные изъяты> кв.м. Реализации права на получение благоустроенного жилья препятствует отсутствие ордера.

Истцы считают, что приобрели по договору социального найма право пользования спорным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, т.к. вселялись в качестве членов семьи нанимателя, с согласия наймодателя, несли бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, органы местного самоуправления не предъявляли им претензии по поводу проживания в этом жилье, не ставили вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади.

С учетом этого просят признать за нанимателем Гудковым Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ., а членами его семьи: сестрой Гудковой Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., племянницей Синицыной К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорной квартирой по договору социального найма жилого помещения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истцы Гудкова Ю.А., Гудков Г.А. и Синицына К.Н. в суд не явилась, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом Гудкова Ю.А. доверила представлять свои интересы Кудинову Р.Е.

В судебном заседании представитель истца Гудковой Ю.А., по доверенности Кудинов Р.Е. просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район, по доверенности Калмыкова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района и ЗАО «Жилстрой», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направили, представив заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщив о возражениях против иска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Гудковой Ю.А., Гудкова Г.А. и Синицыной К.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> находится в муниципальной собственности, в ДД.ММ.ГГГГ родителям истца Гудковой Ю.А. – ФИО8 и ФИО7 была предоставлена квартира № в указанном жилом доме, в которой с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) проживают их сын Гудков Г.А. и дочь Гудкова Ю.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.), а также с ДД.ММ.ГГГГ дочь последней Синицына К.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО8 Истцы продолжили проживать в вышеуказанной квартире, нанимателем жилого помещения стал Гудков Г.А. В соответствии с постановлением от 14.09.2001 г. №720 главы Кимовского муниципального образования «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом, в котором проживают истцы, включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В связи с этим они с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отсутствие ордера на вселение в квартиру № дома № по <адрес> является препятствием для реализации истцами их права на получение благоустроенного жилья.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца Кудинова Р.Е., представителя ответчика Калмыковой Т.В., а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копии паспорта Гудковой Ю.А. (л.д.7), копии паспорта Гудкова Г.А. (л.д.9), копии паспорта Синицыной К.Н. (л.д.10), копии поквартирной карточки (л.д.11), копии выписки из домовой книги (л.д.12-), выписки из лицевого счета № Л.д.13), копии свидетельства о рождении Гудковой Ю.А. (л.д.14), копии свидетельства о рождении Гудкова Г.А. (л.д.15), копии свидетельства о рождении Синицыной К.Н. (л.д.16), копии свидетельства о заключении брака (л.д.17), копии свидетельства о смерти ФИО7 (л.д.18), копии свидетельства о смерти ФИО8 (л.д.19), копии архивной справки № от 4.09.2014г. (л.д.20), копии архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21), копии Постановления главы Кимовского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по городу Кимовску и Кимовскому району» (л.д.22), копии технического паспорта (л.д.23), письма администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.26), письма архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.27).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорную квартиру, не оспариваемая ответчиком, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с истцов оплаты за пользование жилым помещением, фактическим длительным проживанием в указанной квартире, данными о надлежащем исполнении ими обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, фактом принятия истцов Гудковой Ю.А., Гудкова Г.А. и Синицыной К.Н. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истцами спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт проживания истцов никем не оспаривался, вопрос о их выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.

При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение истцов в спорную квартиру не опровергает факт использования ими жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд также учитывает, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном в ДД.ММ.ГГГГ к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истцы, на основании решения органа местного самоуправления приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за нанимателем Гудковым Г. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и членами его семьи: сестрой Гудковой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, племянницей Синицыной К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: