Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» октября 2014г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Степанович Е.А., с участием истца Дедурова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-372/14 по иску Дедурова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Карамского сельского поселения, Аверьяновой Л.Ф. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
14.07.2014г. (после устранения недостатков) в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Дедурова А.А. (далее по тексту - Дедуров А.А.) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района (далее - КУМИ), Администрации Карамского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указано, что в ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - Аверьянова Л.Ф. (далее - Аверьянова Л.Ф.) работала в <данные изъяты> и по месту работы получила квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время проживает в спорной квартире вместе с истцом. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании 18.08.2014г. истец уточнил основание иска, просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
Истец в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Карамского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Определением Казачинско-Ленского районного суда от 18.08.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Аверьянова Людмила Фёдоровна (далее по тексту - Аверьянова Л.Ф.).
Ответчик Аверьянова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на иск, в котором указывает, что квартиру она получила в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>, истец - ее внук Дедуров А.А. - проживает с ней с рождения, с юных лет помогает ей вести хозяйство, выполняет ремонтные работы за свой счет, а в течении последних лет полностью содержит квартиру.
Выслушав истца, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно справке администрации Карамского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, Дедуров А.А. проживает по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: Аверьянова Л.Ф. - бабушка (л.д.6).
Согласно сведениям, представленным ТП УФМС по Иркутской области в Казачинско-Ленском районе от ДД.ММ.ГГГГ., Дедуров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Аверьянова Л.Ф. (бабушка истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № архивный отдел администрации Казачинско-Ленского муниципального района сведениями о выданном ордере на спорную квартиру не располагает, поскольку на хранение в архивный отдел данные документы не поступали.
Согласно справке администрации Карамского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве администрации сведений о выданных ордерах на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) Дедурову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной выпиской из похозяйственной книги Карамской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в нее внесена запись № за ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Дедурова А.А. права на земельный участок по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесение номера в государственный кадастр недвижимости на земельный участок расположенный под спорным жилым помещением датировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Таким образом, датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более 15 лет.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, осуществляет коммунальные платежи, в подтверждение данного факта представил квитанции об оплате электроэнергии по адресу расположения спорной квартиры, производит ремонт - в подтверждение представил товарные чеки на покупку сетки рабицы и профлиста, оплачивает налоги - в подтверждение представил квитанцию об оплате земельного налога.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), справке администрации Карамского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, Карамского сельского поселения поселения, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, и в реестре федерального имущества.
Согласно справке Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справке ООО «Северный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), справке Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> не находится в собственности проживающих в ней истца и его бабушки, в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района и Крамского сельского поселения поселения, а также в собственности Иркутской области и РФ. При этом, истец Дедуров А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной свыше 15 лет. Ответчики возражений по существу иска не представили.
В связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить с учетом мнения бабушки истца, не возражавшей против иска и не предъявившей самостоятельные требования в отношении спорной квартиры, и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Дедурова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Карамского сельского поселения, Аверьяновой Л.Ф. - удовлетворить.
Признать за Дедуровым А.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья Н.Р. Мухаметова
