Дело № 2-566/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2014 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бухрякова Р.А., Бухряковой А.Р. и Бухряковой В.Р. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Талажанского сельсовета Казачинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Бухряков Р.А. и Бухрякова А.Р. и Бухрякова В.Р. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности, в порядке приватизации на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому собственнику на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2, указав, что в данной квартире они с членами семьи проживают с 2007 года, 14 ноября 2007г. Бухряков Р.А. заключил с МУСП «Талажанка» Казачинского района договор найма жилого помещения. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении него отсутствуют, квартира в жилом доме построена колхозом имени «Х1Х партсъезда» в 1986 году, «МУСП «Талажанка» ликвидировано в 2009 году.
В судебном заседании Бухряков Р.А. иск поддержал, приведя те же доводы и пояснил, что в 2007 году ему с супругой и двумя несовершеннолетними дочерьми ФИО3 и ФИО6 была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу: <адрес>2, квартира была построена колхозом, колхоз имени «Х1Х партсъезда» был переименован в ТОО имени «Х1Х партсъезда», затем был реорганизован в СХА «Колхоз Заря», которое было реорганизовано в МУСП «Талажанка», которое ликвидировано в 2009 году. Участия в приватизации жилья он с детьми не принимал, его супруга Бухрякова Н.В. не возражает против удовлетворения иска, принимать участие в приватизации квартиры не желает.
Законный представитель несовершеннолетних истцов Бухряковой А..Р. и Бухряковой В.Р. – Бухрякова Н.В. в суде исковые требования истца и ее несовершеннолетних детей поддержала, пояснила, что иск признает, спора о праве собственности нет.
Ответчик Глава Талажанского сельсовета Казачинского района Рыбников В.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов признает.
Представитель ответчика администрации Казачинского района о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлён, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представил.
Представитель третьего лица – Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Л.Н. Синкевич в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлена, представила в суд письменные пояснения по иску, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установил суд на основании договора найма жилого помещения от 14.11.2007г. МУСП «Талажанка» Казачинского района Красноярского края заключило с истцом договор найма жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме, находящемся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей. Жилой дом, расположенный в <адрес>, был построен в 1986 году колхозом имени «Х1Х партсъезда». Совместно с истцом в указанной квартире проживает супруга истца Бухрякова М.В. и их дети Бухрякова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Бухрякова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Колхоз имени «Х1Х партсъезда» на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов № 247 от 29.12.1992 года был переименован в ТОО имени «Х1Х партсъезда», на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 14 ноября 2000г. № 182-п реорганизован в СХА «Колхоз Заря», который на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 12 февраля 2002 г. № 24-п реорганизован в МУСП «Талажанка». МУСП «Талажанка» Казачинского района ликвидировано 2.07.2009г. вследствие банкротства.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанный жилой дом не учитывается, право собственности на квартиру в жилом доме ни за кем не зарегистрировано.
Истец Бухряков Р.А. и его дети Бухрякова В.Р. и Бухряков А.Р. в приватизации жилья участия не принимали, Бухрякова М.В. возражений против приватизации квартиры истцом и детьми не имеет. Третьими лицами право собственности на указанную квартиру не заявлено и требование по приватизации квартиры истцами ни кем не оспаривается.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: договором найма жилого помещения № 74 от 14.11.2007г., техническим паспортом жилого помещения и справкой от 30.09.2014 г.об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 8 октября 2014г. № 17, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 23 июня 2014г. № 06-7937/11579 о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается, справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района от 10 июня 2014г. № 120 о составе семьи истцов, которой также подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении, уведомлением от 11.06.2014г. № 01/166/2014-608 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений об указанной квартире, справками администрации Казачинского района Красноярского края от 20 июня 2014г. без номера и от 17.10.2014 г. без номера, согласно которых Бухряков Р.А. в приватизации жилья участия не принимал, выпиской из ЕГРЮЛ от 30.09.2014 г. в отношении юридического лица - МУСП «Талажанка», согласно которой МУСП «Талажанка» ликвидировано 22.07.2009г., архивной справкой от 24 февраля 2014г. № 188 о реорганизации колхоза имени «Х1Х партсъезда», справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 10.06.2014г. № о том, что <адрес> в <адрес> был построен колхозом имени «Х1Х партсъезда» в 1986 году.
У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что трехкомнатная <адрес> в <адрес>, находилась в собственности муниципального предприятия, получена истцом на законных основаниях, следовательно, он сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал, спора о праве собственности нет, дети истца также имеют право на участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены, и суд полагает удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бухряковым Р.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бухряковой А.Р., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Бухряковой В.Р., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке приватизации, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому собственнику, на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Мотивированное решение вынесено 31.10.2014 г.
Судья: Н.И.Белобородова
