Дело № 2-719/2014                                                      
 

                                            Р Е Ш Е Н И Е
 

И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й        Ф Е Д Е Р А Ц И И
 

    г.Касли        23 сентября 2014 года
 

    Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
 

    председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
 

    при секретаре Берсеневой Е.Н.,
 

    с участием: помощника прокурора Каслинской городской прокуратуры Герасимчук С.В.,
 

    представителя истца Зайнуллиной Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 

    ответчиков Костаревой С.В., Мухаметгалеевой Л.А.,     
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыскова А.П. к Костаревой С.В., Костаревой Л.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
 

                                              У С Т А Н О В И Л :
 

    Сысков А.П. обратился в суд с иском к Костаревой С.В., Костаревой Л.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме были зарегистрированы Костарева С.В. и ее дочь Костарева (сейчас Мухаметгалеева) Л.А.. Костаревы фактически проживают в <адрес>, в спорном жилом доме не проживают, вещей их там нет, бремя содержания по дому они не несут, членами семьи истца не являются. Тем более, жилой дом № сгорел. На основании чего, истец просит выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
 

    В судебное заседание истец Сысков А.П. не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела.
 

    В судебном заседании представитель истца Зайнуллина Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 

    Ответчики Костарева С.В., Мухаметгалеева (Костарева) Л.А. исковые требования в части выселения признали, но не согласны сняться с регистрационного учета, так как для них затруднительно зарегистрироваться по другому адресу.       
 

    Представитель третьего лица - ОУФМС России по Челябинской области в Каслинском районе в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 

    Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Герасимчук С.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с частью 2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 

    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
 

    Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец Сысков А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.8).
 

    В соответствии с выпиской из домовой книги домовладения, находящегося по <адрес>, зарегистрированы: С.Ю.А., С.Д.А., Костарева С.В., Мухаметгалеева Л.А., К.Н.С. (л.д.7).
 

    Согласно свидетельства о заключении брака ответчик Костарева Л.А. зарегистрировала брак с М.Д.И., после заключения брака ей присвоена фамилия Мухаметгалеева, что также подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Согласно справке, выданной ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, расположенном по <адрес> (л.д.6).           
 

    Из письма администрации главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костарева С.В. и Костарева (Мухаметгалеева) Л.А. зарегистрированы по <адрес>, но фактически на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживают. Приусадебный участок, расположенный по данному адресу, по назначению не используется, заброшен. О наличии в доме личных вещей Костаревых сведений не имеется. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. На сегодняшний день в доме произведен ремонт. На данный момент о месте нахождения Костаревой Л.А. и Костаревой С.В. сведений нет.     
 

    Как следует из адресной справки ОУФМС России по Челябинской области в Каслинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Костарева С.В. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Мухаметгалеева (Костарева) Л.А. снята с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением установочных данных.
 

    Как следует из показаний свидетелей П.В.М., С.Д.А., К.Л.С., допрошенных в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В данном доме произошел пожар, он не пригоден для проживания. В настоящее время в доме никто не проживает длительное время, земельный участок не обрабатывается.      
 

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
 

    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    Учитывая, что жилое помещение принадлежит на праве собственности Сыскову А.П., членом семьи Сыскова А.П. ответчики не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают, личных вещей ответчиков в доме истца не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают, то суд считает, что требования истца являются обоснованными.
 

    Учитывая изложенное, а так же то обстоятельство, что Костарева С.В. и Мухаметгалеева Л.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с положениями ст.35 ЖК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в полном объеме.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Выселить Костареву С.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Мухаметглееву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Решение суда является основанием для снятия Костаревой С.В. и Мухаметглеевой Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
 

    П/п Председательствующий судья: Н.М.Тропынева
 

    Решение вступило в законную силу.