Дело № 2 –485 /2014
 

Решение
 

Именем Российской Федерации
 

13 октября 2014 года г. Кашин Тверская область
 

    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 

    председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
 

    с участием истца Зайцева А.Н.,
 

    при секретаре Галяевой О.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.Н. к муниципальному образованию "Кашинский район" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 

у с т а н о в и л :
 

    Зайцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру [данные удалены] в порядке наследования после смерти отца З., умершего [дата обезличена].
 

    Свои требования истец мотивирует тем, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную в [данные удалены], расположенную в одноэтажном трехквартирном доме, имеющую отдельный вход. Раннее указанный дом принадлежал совхозу [данные изъяты]. [дата обезличена] квартира как обособленный объект недвижимого имущества была передана совхозом [данные изъяты] в собственность отцу истца З. на основании договора купли-продажи дома от [дата обезличена]. Договор подписан сторонами и [дата обезличена] удостоверен заместителем главы администрации [данные изъяты] и зарегистрирован в исполкоме указанного сельского совета реестр [номер обезличен].
 

    В спорной квартире наследодатель проживал по день своей смерти – [дата обезличена]. Истец [дата обезличена] обратился к нотариусу [данные изъяты] с заявлением о принятии наследства на имущество умершего отца З., на основании которого было заведено наследственное дело [номер обезличен] за [дата обезличена]. В дальнейшем Зайцеву А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства отца, свидетельство праве на наследство по закону на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены]. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру [номер обезличен], расположенную по указанному адресу, Зайцеву А.Н. было отказано в связи с тем, что в соответствии с представленными нотариусу документами наследодателем приобретался жилой дом, а не квартира.
 

    Истец полагает, что жилой дом, в котором расположены три квартиры, обособленные друг от друга, имеющие отдельные входы, отдельные жилые и нежилые помещения, как объект спора должен считаться многоквартирным жилым домом, в связи с чем Зайцев А.Н. вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
 

    Истец Зайцев А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что его отец фактически проживал всегда в квартире, которая расположена в трехквартирном доме, однако по договору купли-продажи указано, что он приобрел жилой дом в [данные удалены]. Однако отец иного жилого помещения никогда не приобретал, полагает, что объект по договору купли-продажи от [дата обезличена] указан неверно.
 

    Ответчик МО "Кашинский район", будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что возражений против заявленных исковых требований не имеется, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 

    В соответствии с частью 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 

    Судом установлено, что З. по договору купли-продажи от [дата обезличена] приобрел у совхоза [данные изъяты] жилой дом с надворными постройками в [данные удалены]. Факт регистрации указанного договора в [данные изъяты] подтверждается справкой администрации [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен]. Согласно постановления Главы администрации [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен] дому [данные удалены] присвоен номер [номер обезличен].
 

    Однако при этом указано, что владельцем квартиры [номер обезличен] является З. Факт владения З. спорной квартирой и его проживания в ней подтверждается справками администрации [данные изъяты], справкой [данные изъяты], где фактически дана характеристика квартиры и ее оценка.
 

    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 

    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Как видно из представленных доказательств З. умер [дата обезличена] в [данные удалены], что подтверждается свидетельством о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена]. Из материалов наследственного дела [номер обезличен] на имущество З. видно, что Зайцев А.Н. является сыном наследодателя. Зайцеву А.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад в банке на имя З. и земельный участком, расположенный по адресу: [данные удалены]. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру [номер обезличен], расположенную по ранее указанному адресу, Зайцеву А.Н. отказано в связи с тем, что в представленных нотариусу документах на спорную квартиру имеются противоречия.
 

    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из материалов дела усматривается, что Зайцев А.Н. фактически принял наследство после смерти отца, предпринял меры по сохранению наследственного имущества, проживает в квартире, принадлежащей наследодателю, осуществляет необходимые платежи, предпринимает меры по сохранению наследственного имущества, после смерти отца он обратился в суд для подтверждения своих прав на наследство.
 

    Анализируя все вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объектом наследственного имущества Зайцева А.Н. является именно квартира, а не жилой дом.
 

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности Зайцева А.Н. на спорное недвижимое имущество в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 200 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л :
 

    Исковые требования Зайцева А.Н. к муниципальному образованию "Кашинский район" удовлетворить в полном объеме.
 

    Признать за Зайцевым А.Н. право собственности на квартиру [данные удалены], в порядке наследования после смерти отца З., умершего [дата обезличена].
 

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья