Дело № 2-489/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
17 октября 2014 года. г. Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Хомяковой Ю.Ю.
с участием истца Абаева Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Абаева Р.Ш. к Мамбетовой Ч.Т. и Исаковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Абаев Р.Ш. обратился в суд с иском к Мамбетовой Ч.Т. и Исаковой А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. [дата обезличена] в по просьбе ответчиков Мамбетовой Ч.Т. и Исаковой А.А. он зарегистрировал их в вышеуказанном жилом доме. Вместе с тем, ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически никогда не проживали, в него не вселялись, общего хозяйства с ним не вели, не оставляли каких-либо личных вещей и членами его семьи не являются. После регистрации в жилом доме, ответчики покинули территорию [данные удалены] и до настоящего времени он не располагает сведениями об их местонахождении, а регистрация ответчикам была необходима только для трудоустройства на территории [данные удалены]. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось, за коммунальные услуги ответчики плату не вносили, в связи с чем полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими (не приобретшими) право пользования указанным жилым помещением, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания пользования принадлежащим ему жилым домом, а он в свою очередь, как собственник жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению. Однако регистрация ответчиков препятствует в этом, и поскольку сведениями о месте нахождения ответчиков он не располагает, то вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Абаев Р.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Мамбетова Ч.Т. и Исакова А.А. надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу их регистрации по месту жительства, однако направленные судебные повестки не были вручены адресатам по причине их отсутствия по указанному адресу. Данных об иных адресах, номерах телефонов, либо месте работы ответчиков, у суда не имеется, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представленными истцом свидетельством о государственной регистрации права от [дата обезличена] подтверждается, что Абаев Р.Ш. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от [дата обезличена] является собственником жилого дома [данные удалены]. В настоящий момент в указанном выше жилом доме, согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, а так же справки [данные изъяты] зарегистрированы ответчики Мамбетова Ч.Т. и Исакова А.А.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу вышеуказанных норм права, истец, как собственник жилого дома, вправе как предоставить указанное жилое помещение в пользование иным лицам, так и потребовать от указанных лиц прекращения пользования указанным жилым помещением, а так же устранения иных нарушений своих прав, как собственника жилого помещения.
Как установлено судом, ответчики зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживали, в него не вселялась, каких- либо своих вещей в нем не оставляли, членами семьи собственника жилого помещения в том смысле как это определено ст.31 ЖК РФ не являются и ранее не являлись, общего хозяйства с истцом не вели, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и законных оснований права пользования спорным жилым помещением не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями как самого истца и не опровергнуты какими - либо доказательствами по делу.
Основанием для регистрации ответчиков в указанном жилом доме, как следует из объяснений истца явилось его соответствующее заявление.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации, соответственно сам факт регистрации по месту жительства не является основанием и не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением, которое возникает в силу фактического вселения гражданина с соблюдением установленного законом порядка, а регистрация по месту жительства является производной от наличия такого права.
В настоящий момент собственник жилого дома – Абаев Р.Ш. заявляет требования о прекращении права ответчиков пользоваться данным домом, что согласуется с предоставленными ему вышеуказанными нормами права полномочиями собственника жилого помещения и необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.
Согласно утверждений истца, ответчики фактически в принадлежащим ему жилом доме не проживают и никогда не проживали, однако регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении препятствует ему в реализации его полномочий как собственника, в частности по распоряжению указанным имуществом, возлагает дополнительное бремя несения расходов на оплату коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом [данные удалены].
Признание судом ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Абаева Р.Ш. к Мамбетовой Ч.Т. и Исаковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить в полном объеме.
Признать Мамбетову Ч.Т. и Исакову А.А. утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме, а именно с 17 октября 2014 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Председательствующий
