Дело № 2-491/2014.
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации.
 

    20 октября 2014 года. г.Кашин Тверской области.
 

    Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.;
 

    при секретаре Хомяковой Ю.Ю.;
 

    с участием истцов Жигала А.Е., Жигала Э.Д., Займоговой Н.Е., несовершеннолетнего истца К.;
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и Займоговой Н.Е. действующей в своих интересах, а так же от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и К1. к администрации муниципального образования «Письяковское сельское поселение Кашинского района Тверской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 

у с т а н о в и л :
 

    Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и Займогова Н.Е. действующая в своих интересах, а так же от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей К. [данные изъяты] и К1. [данные изъяты], обратились в суд с иском к администрации МО «Письяковское сельское поселение Кашинского района Тверской области», в котором просят признать за собой и несовершеннолетними К. и К1. в порядке приватизации в равных долях, то есть по 1/5 доле в праве за каждым, право собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты].
 

    Свои требования мотивируют тем, что [дата обезличена] администрацией Письяковского сельского поселения с Жигала А.Е. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором истцы указаны в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Истцы зарегистрированы и фактически проживают в данной квартире, которая является их единственным жилищем, при этом никто из них ранее участия в приватизации жилья ни принимал. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, истцы заключили с администрацией МО муниципального образования «Письяковское сельское поселение Кашинского района Тверской области» договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], по условиям которого истцам была передала спорная квартира в собственность. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру истцы не имеют возможности, поскольку до передачи в муниципальную собственность указанная квартира принадлежала ООО [данные изъяты], право собственности которого на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что препятствует истцам в реализации их права на приватизацию занимаемой ими квартиры, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
 

    В судебном заседании истцы Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и Займогова Н.Е., К. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указанная квартира им была предоставлена для проживания [дата обезличена] колхозом [данные изъяты], где на тот момент работали истцы Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и с того времени по настоящий момент истцы постоянно проживают в данной квартире. Колхоз [данные изъяты] в последующим был реорганизован в ООО [данные изъяты], которое настоящий момент ликвидировано в связи с признанием данного общества банкротом, при этом ООО [данные изъяты] передало весь жилищный фонд в администрацию Письяковского сельского поселения.
 

    Ответчик, - администрация муниципального образования «Письяковское сельское поселение Кашинского района Тверской области», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений по исковым требованиям.
 

    Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного лица.
 

    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения истцов, учитывая позицию иных участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Письяковского сельского округа Кашинского района от [дата обезличена] [номер обезличен] спорной квартире был присвоен номер [номер обезличен]. Как следует из представленного истцами кадастрового паспорта на спорную квартиру [номер обезличен], которой присвоен инвентарный номер [номер обезличен], кадастровый номер [номер обезличен], данная квартира расположена в жилом доме [данные удалены], и имеет общую площадь [данные изъяты].
 

    Как следует из материалов дела, [дата обезличена] администрацией Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области, с одной стороны, и Жигала А.Е. с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым квартира [данные удалены], предоставлена Жигала А.Е. и его семье в составе Жигала Э.Д., Займоговой Н.Е., К. и К1. на условиях социального найма. Истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справкой [данные изъяты].
 

    [дата обезличена] Жигала А.Е. обратился в администрацию поселения с заявлением, в котором просил передать вышеуказанную квартиру в собственность его и членов его семьи на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 

    В этот же день администрацией Письяковского сельского поселения издано постановление [номер обезличен] о предоставлении спорной жилой квартиры в собственность Жигала А.Е., Жигала Э.Д., Займогова Н.Е., К. и К1. с ними заключен договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан.
 

    Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    Следовательно истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилья, вправе приобрести указанную квартиру в собственность в порядке, установленным указанным Законом.
 

    В соответствии с со справкой, представленной администрацией Письяковского сельского поселения Кашинского района, в настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и Займогова Н.Е., а так же несовершеннолетние дети истца Займоговой Н.Е. – К. [данные изъяты] и К1. [данные изъяты].
 

    Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от [дата обезличена] ООО [данные изъяты] признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Д.
 

    Согласно определения Арбитражного суда Тверской области от [дата обезличена], в ходе инвентаризации имущества должника было выявлено наличие жилищного фонда социального использования, подлежащего передаче в муниципальную собственность. Этим же определением конкурсное производство в отношении ООО [данные изъяты] завершено.
 

    Пунктами 5 и 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
 

    Решением Совета депутатов Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] постановлено принять недвижимое имущество, относящееся к жилищному фонду социального использования в казну МО «Письяковское сельское поселение».
 

    Актом приема-передачи недвижимого имущества от [дата обезличена], подписанного конкурсным управляющим ООО [данные изъяты] Д. и и.о. главы администрации Письяковского сельского поселения Г., подтверждена передача объектов жилищного фонда, в том числе и жилого дома [данные удалены], в муниципальную собственность. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности квартира [данные удалены] включена в реестр Администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района.
 

    Таким образом, спорная квартира передана в муниципальную собственность в порядке, установленном Федеральным законом.
 

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 

    Согласно ст.6-7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 

    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещении.
 

    Таким образом, установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеизложенных норм права, подтверждают право истцов, а так же несовершеннолетних детей истца Займоговой Н.Е. на осуществление приватизации занимаемой ими на законном основании на условиях социального найма квартиры.
 

    Данных о том, что квартира, занимаемая истцами, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиком не представлено.
 

    Пунктом 2 ст. 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.
 

    Следовательно, возможность государственной регистрации права собственности за ООО [данные изъяты] и государственной регистрации последующего перехода права собственности к муниципальному образованию в настоящее время утрачена, что не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления или организациями указанных документов.
 

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными, и за истцами, а так же несовершеннолетними детьми истца Займоговой Н.Е. проживающими и зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, следует признать в равных долях право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.
 

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 

р е ш и л:
 

    Исковые требования Жигала А.Е., Жигала Э.Д. и Займоговой Н.Е. действующей в своих интересах, а так же как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и К1. к администрации муниципального образования «Письяковское сельское поселение Кашинского района Тверской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
 

    Признать за Жигала А.Е., Жигала Э.Д., Займоговой Н.Е., К. и К1. право собственности на 1/5 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты] расположенную по адресу: [данные удалены], имеющую кадастровый номер [номер обезличен].
 

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, а именно с 20 октября 2014 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
 

    Председательствующий