Дело 2-249/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 года р.п. Карсун
Карсунский районный суд Ульяновской области:
в составе председательствующего судьи Шакуровой Н.К.,
с участием представителя истца Кузнецова А.В.,
ответчика Кузнецова Ю.В.,
при секретаре Кисляковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Пелагеи Ивановны к Кузнецову Юрию Викторовичу о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова П.И. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Кузнецову Ю.В. о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее сестра К**А*И*, которой на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 4400 кв.м. и жилой дом общей площадью 23,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. После смерти сестры вышеуказанный жилой дом и земельный участок использует по настоящее время Кузнецов Ю.В., который сдает жилой дом в аренду, а земельный участок использует самостоятельно для выращивания сельскохозяйственных культур. Ввиду того, что она являлась наследником первой очереди, спорное имущество, принадлежавшее К**А*И*, перешло в ее собственность в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 25.06.2013 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Таким образом, с 25.06.2013 она является единоличным и полноправным собственником спорного имущества. Несмотря на то, что она стала новым собственником спорного жилого дома и земельного участка, ответчик игнорирует это и пользуется по настоящее время домом и земельным участком. На дверь в дом повесил свой замок, на земельный участок высадил сельскохозяйственные культуры, тем самым препятствует ей пользоваться ее имуществом. На ее письменное уведомление от 31.10.2013 не препятствовать ей в пользовании домом, передать ключи от дома, а также не препятствовать ей в пользовании земельным участком- ответил отказом. На ее многочисленные устные просьбы в адрес ответчика прекратить пользоваться спорным имуществом ответчик ответил ей отказом. Полагает, что ответчик не вправе пользоваться вышеуказанным имуществом без ее согласия как собственника и не вправе препятствовать ей как собственнику пользоваться ее имуществом. Считает действия ответчика, пользующегося ее жилым домом и земельным участком без ее согласия не законным. На основании изложенного просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком; обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно передать ей ключи от входной двери в дом, убрать сельскохозяйственные насаждения с земельного участка, посаженные ответчиком; взыскать с ответчика в ее пользу госпошлину в размере 200 рублей.
В судебное заседание истец Кузнецова П.И. не явилась, о дне судебного заседания извещалась вовремя и надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде Кузнецову А.В..
Представитель истца Кузнецов А.В., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно демонтировать замок входной двери жилого дома, убрать сельскохозяйственные насаждения с земельного участка; взыскать с Кузнецова Ю.В. в пользу Кузнецовой П.И. судебные расходы в размере 200 рублей, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Кузнецов Ю.В. в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями и пояснил суду, что является сыном истца, права пользования спорными жилым домом и земельным участком у него нет и никогда не было. Засевать земельный участок и временно заселить людей в дом разрешили ему его мать и дядя Л**Н*И*, родной брат матери, чтобы дом за годы окончательно не был разрушен. После смерти дяди, когда мать оформила право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования на свое имя, он, по ее требованию, выселил жильцов из спорного дома и уже на протяжении нескольких лет в данном доме никто не проживает, дом закрыт, и он также в данный дом не ходит и препятствий с его стороны в пользовании домом его матерью не имеется. Ключи от замка в данный дом ему отдала женщина, которая ранее в нем проживала, однако, в настоящее время в связи с их утратой ключей у него нет. Часть спорного земельного участка действительно на сегодняшний день засеяна им морковью, но только для того, чтобы земельный участок не зарос травой, урожай с него он уберет в кротчайший срок.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом общей площадью 23,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат Кузнецовой П.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.06.2013 № <данные изъяты> №, <данные изъяты> №.
Таким образом, Кузнецова П.И. являясь собственником спорного жилого помещения и земельного участка, обладает правами как по пользованию и распоряжению жилым помещением и земельным участком, так и правом использовать указанное недвижимое имущество по его прямому назначению.
Жилищное законодательство предусматривает права собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вне зависимости от того вселялся он в него или проживал (ст. 30 ЖК РФ). Соответственно право пользования жилым помещением возникло у истца с момента перехода права собственности и государственной регистрации права в органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик чинит препятствия Кузнецовой П.И. в ее владении и пользовании жилым помещением и земельным участком. В частности, он отказывается выдать комплект ключей от входной двери в спорный дом, мотивируя это тем, что ключи им утеряны, засевает земельный участок сельскохозяйственными насаждениями. Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании и сам ответчик.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Кузнецова П.И. являясь собственником спорной квартиры и владея неотъемлемым правом, гарантированным ст. 35 Конституции РФ, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кузнецовой П.И. о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно обязать ответчика демонтировать замок входной двери жилого дома, убрать сельскохозяйственные насаждения с земельного участка, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Указанные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 200 рублей, понесенные истцом, документально подтверждены квитанцией об оплате госпошлины от 08.08.2014, следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецовой Пелагеи Ивановны к Кузнецову Юрию Викторовичу о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать Кузнецова Юрия Викторовича устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью 23,7 кв.м. и земельным участком общей площадью 4400 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>: демонтировать замок входной двери жилого дома, убрать сельскохозяйственные насаждения с земельного участка.
Взыскать с Кузнецова Юрия Викторовича в пользу Кузнецовой Пелагеи Ивановны судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.К. Шакурова
