Дело № 2-267/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    15 октября 2014 года                     г.Карабаш
 

        Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
 

    председательствующего судьи Колотова В.В.
 

    при секретаре Сысоевой А.В.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баутина М.В., поданное представителем Усковым А.И. по доверенности, к Баутиной Г.А. о вселении в жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Баутиной Г.А., поданное представителем Шабуровой М.Г. по доверенности, к администрации Карабашского городского округа, Баутину М.В., Баутину К.М., Баутину И.М. о признании не возникшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,
 

    УСТАНОВИЛ:
 

    Баутин М.Г. через своего представителя Ускова А.И. действующего по доверенности обратился в суд с иском к Баутиной Г.А о вселении в жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением.
 

    В обосновании заявленных требований указал, что решением Карабашского городского суда Челябинской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Прокурора г.Карабаша в интересах Баутиной Г.А. и Баутина М.В. к администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилья. ДД.ММ.ГГГГ администрация Карабашского городского округа заключила с Баутиной Г.А. Договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ей, для совместного проживания с истцом предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. И истец и ответчик зарегистрировались в указанной квартире. При этом, ответчица в указанную квартиру не вселялась, а начала её сдавать квартирантам. Истец, также, не вселился в спорную квартиру, поскольку ответчица всяческим образом препятствует его вселению. Так, последняя, получив ключи от квартиры, не передала истцу экземпляра ключей. По данному факту истец обращался в МО МВД «<данные изъяты>». Квартиранты истца также не пускают в квартиру. Ответчица не нуждается в спорной квартире, так как имеет другое жилье в <адрес>. Баутина М.В. Просит вселить Баутина М.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право Баутиной Г.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Баутиной Г.А. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг юриста по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, по представлению интересов в суде в сумме <данные изъяты> рублей.
 

    Ответчик Баутина Г.А. через своего представителя Шабурову М.Г. действующую по доверенности обратилась в суд со встречным иском к администрации Карабашского городского округа, Баутину М.В., Баутину К.М., Баутину И.М. о признании не возникшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение.
 

    В обосновании заявленных требований указала, что Баутиной Г.А. принадлежала на праве собственности 2-комнатная квартира общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. По решению Карабашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ей и Баутину М.В. предоставлена на праве социального найма двухкомнатная квартира площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако изъятое у неё жилое помещение принадлежало ей на праве собственности. Администрация Карабашского городского округа разъяснила ей, что после оформления документов на включение построенного жилого дома по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, с ней будет заключено соглашение о передаче предоставленной квартиры в собственность. Баутина Г.А. неоднократно обращалась в администрацию Карабашского городского округа с требованием заключить соглашение о предоставлении ей в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На обращение Баутиной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – администрация Карабашского городского округа направила в её адрес письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщила, что оформление передачи жилых помещений в собственность граждан будет произведено после государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиры в многоквартирном доме № по <адрес>. Государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сих пор администрация Карабашского городского округа не заключила с ней соглашение о выкупе изъятого жилого помещения по адресу: <адрес>., и предоставлении в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
 

    Вместо заключения соглашения специалисты администрации предлагают истцу оформить договор приватизации, т.е. безвозмездной передачи муниципального жилья в собственность проживающих в нем граждан. В настоящее время вместе с ней в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын – Баутин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дети – Баутин И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Баутин К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Баутин М.В. с момента заключения договора социального найма, а затем регистрации по месту жительства в спорную квартиру не заселялся и в ней не проживал, его сыновья ни ранее, ни после регистрации по месту жительства также никогда не вселялись в жилое помещение и не проживали в нем. После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ году её сын со своей супругой Б.Н.В. проживал в частном жилом доме, после его продажи – в квартире родителей супруги, а затем, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время фактически проживает со своей семьей – супругой и двумя несовершеннолетними детьми в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом приобретен супругами Баутиными в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году и является их совместной собственностью. Более того, в ранее принадлежавшей истцу квартире по адресу: <адрес>, Баутин М.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в нее не заселялся и не проживал. Баутин М.В. попросил её зарегистрировать его в квартире, так как ему нужна была регистрация по месту жительства. Таким образом, он и его несовершеннолетние дети в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, никогда не заселялись, по месту регистрации не проживали и не проживают, в квартиру не приходили, хотя им никто не препятствовал в этом. Баутин М.В. фактически живет со своей семьей в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит супругам на праве совместной собственности. Его вещей в квартире не было и нет, жилое помещение он не содержит, в ремонте не участвует, коммунальные услуги, электроэнергию, газ истец оплачивает самостоятельно. Просит прекратить право собственности мунициального образования – Карабашского городского округа и передать Баутиной Г.А. в собственность двухкомнатную квартиру, площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать право собственности Баутиной Г.А. на двухкомнатную квартиру площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать Баутина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баутина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Баутина К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования на двухкомнатную квартиру площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес>, их право пользования на данную квартиру не возникшим. Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы: оплату госпошлины с администрации Карабашского городского округа – <данные изъяты> рублей, с Баутина М.В – <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях оплату за выдачу выписок из ЕГРП на общую сумму <данные изъяты> рублей, оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 

    Истец Баутин М.В. и его представитель Усков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
 

    Ответчик Баутина Г.А. и её представитель Шабурова М.Г. в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивали по основаниям указанным в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Баутина М.В. просили отказать.
 

    Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа в судебном заседании по первоначальному иску решение оставила на усмотрение суда, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
 

    Выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводы.
 

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 

    Решением Карабашского городского суда Челябинской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Прокурора г.Карабаша в интересах Баутиной Г.А. и Баутина М.В. к администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилья (л.д.6-7).
 

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Карабашского городского округа передала Баутиной Г.А. квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Баутин М.В. (л.д.8-10).
 

    В силу ч.1 ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 

    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии с требованиями п.32 Постановления Плену Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2007 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 

    Юридически значимым по спорам о признании семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения.
 

    В ходе судебного заседания на основании объяснения сторон, показаний свидетелей С.Е.А.., Б.В.А., А.А.В., Б.Н.В., письменных материалов дела установлено, что причина не проживания истца в спорной квартире носит уважительный характер, связана с продолжающимися конфликтами между сторонами относительно права на спорное жилое помещение проживание на этой жилой площади детей истца Баутина К.М., Баутина И.М. без согласия ответчика, отказом Баутиной Г.А. обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается отказным материалом № по заявлению Баутина М.В. Также установлено, что выезд ответчика Баутиной Г.А. из спорной квартиры носит временный характер.
 

    При этом, также установлено, что Баутин М.В. прав на иные жилые помещения не приобрел, от прав на спорную квартиру не отказывался, о чем свидетельствует сохранение личной регистрации и регистрация в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ сыновей Баутина К.М., Баутина И.М.
 

    Изложенное свидетельствует об отсутствии оснований для признания Баутина М.В., Баутина К.М., Баутина И.М. не приобретшими права пользования спорной квартирой.
 

    Согласно п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
 

    Поскольку Баутин М.В. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, то и за его несовершеннолетними сыновьями Баутиным К.М., Баутиным И.М., место жительство которых определено родителями в спорной квартире, также признается равное с нанимателем и бывшими членами его семьи право пользования жилой площадью.
 

    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 

    Поскольку решением Карабашского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Карабашского городского округа Челябинской области обязана была предоставить Баутиной Г.А., Баутину М.В. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям г.Карабаша жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в черте г.Карабаша Челябинской области, общей площадью не менее 53,4 кв.м., состоящей из не менее чем двух комнат, то и право собственности на полученное спорное жилое помещение взамен ветхо-аварийному жилому помещению должно быть ими оформлено в долях.
 

    Таким образом, требование Баутиной Г.А. о признании права собственности на спорную квартиру удовлетворению не подлежит.
 

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец Баутин М.В. понес расходы связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждает чек – ордер (л.д.4). Требования Баутина М.В. о взыскании услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что в квитанции-договоре № отсутствует подпись заказчика, то есть Баутина М.В. подтверждающая оплату услуг юриста (л.д.12).
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

    РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Баутина М.В. к Баутиной Г.А. о вселении в жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
 

    Вселить Баутина М.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 

    Взыскать с Баутиной Г.А. в пользу Баутина М.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 

    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 

    В удовлетворении встречных исковых требований Баутиной Г.А. к Администрации Карабашского городского округа, Баутину М.В., Баутину К.М., Баутину И.М. о прекращении права собственности муниципального образования – Карабашского городского округа и передачи Баутиной Г.А. в собственность двухкомнатной квартиры, площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>, о признании права собственности Баутиной Г.А. на двухкомнатную квартиру, площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>, о признании Баутина М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Баутина К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Баутина И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими права пользования на двухкомнатную квартиру, площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>, их право пользования на данную квартиру не возникшим, отказать.
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Карабашский городской суд.
 

    Председательствующий: