Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года село Русский Камешкир
Пензенской области
Камешкирский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Костиной Т.Г.
при секретаре Сорокиной Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Червякова Николая Васильевича к муниципальному образованию Новошаткинский сельский совет, Администрации Новошаткинского сельского совета, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Червяков Н.В. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>2, указав: в ДД.ММ.ГГГГ году ему вышеуказанная квартира была предоставлена колхозом <данные изъяты>» для проживания. В настоящее время в данной квартире кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. Другого жилья не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность в порядке приватизации в Администрацию Новошаткинского сельского совета, однако в приватизации ему было отказано, так как на балансе Администрации Новошаткинского сельского совета и в реестре муниципальной собственности данная квартира не состоит. Истец просит признать отказ ответчиков в заключении с ним договора на передачу бесплатно в собственность жилого помещения незаконным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Червяков Н.В. исковые требования поддержал в суде показал: в ДД.ММ.ГГГГ году ему колхозом «<данные изъяты>» для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем колхоз <данные изъяты>» был реорганизован в АО <данные изъяты>», а затем и в СПК <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году СПК <данные изъяты>» ликвидирован. В вышеуказанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В текущем году он обратился с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ему было отказано, так как на балансе Администрации Новошаткинского сельского совета и муниципального образования Новошаткинский сельский совет данная квартира не состоит. Истец просит признать отказ ответчиков в заключении с ним договора на передачу бесплатно в собственность жилого помещения незаконным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчиков - муниципального образования Новошаткинский сельский совет и Администрации Новошаткинского сельского совета, ФИО1. исковые требования Червякова Н.В. признал, против их удовлетворения не возражал.
Представитель 3-го лица, <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают и просят их удовлетворить.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Нормы Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», в редакции от 4.07.1991 года, гласят:
Статья 2: граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую;
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено следующее: статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно выписке из похозяйственной книги и записей в паспорте истца, Червяков Николай Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес>
Согласно справке Администрации Новошаткинского сельского совета истец ранее в приватизации не участвовал.
Согласно выписке из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справок Администрации Новошаткинского сельсовета и Муниципального образования Новошаткинский сельсовет, право собственности на спорный объект недвижимости – <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не состоит, на балансе администрации не числится.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что предыдущий владелец спорного жилого помещения колхоз «Советская Россия» (его правоприемники) ликвидирован в 2008 году, то с вышеуказанного времени принадлежавший ему жилой фонд должен был быть принят в ведение муниципального образования Новошаткинский сельский совет.
В силу положений изложенных в статье 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» допущенные нарушения органами местного самоуправления, в том числе непринятие на свой баланс, в собственность, в ведение жилого помещения находящегося на территории муниципального образования и ранее принадлежавшего ликвидированному предприятию, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Учитывая вышеизложенные нормы закона и разъяснения Верховного суда РФ у истца Червякова Н.В. имеется право на приватизацию жилого помещения в котором он проживает, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, каких-либо препятствий для этого не имеется.
Факт того, что в настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру в регистрационной палате за муниципальным образованием Новошаткинский сельский совет не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Червякова Николая Васильевича удовлетворить.
Признать отказ муниципального образования Новошаткинский сельский совет и Администрации Новошаткинского сельского совета в заключение договора на передачу в собственность Червякову Николаю Васильевичу квартиры, находящейся по адресу: <адрес> незаконным.
Признать за Червяковым Николаем Васильевичем право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,6 кв.м. (жилой 34,0 кв.м.), находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Пензоблсуд через Камешкирский райсуд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
