2-983/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    27 октября 2014 года
 

    Каменский городской суд Пензенской области
 

    в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
 

    при секретаре Данилкиной Т. Г.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студнева В. А. к администрации ... о признании права собственности на квартиру,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Студнев В. А. обратился в суд с иском к администрации Анучинского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в ..., по которому он приобрел в собственность квартиру за ... рублей. Денежные средства передал продавцу в день подписания договора купли-продажи квартиры в полном объёме, о чем имеется указание в договоре. В этот же день ФИО4 передал Студневу В. А. квартиру, взял на себя обязательство выписаться из квартиры в срок, до ч.м.г.. Данный договор в Управлении Росреестра по ... не зарегистрировали, так как ФИО4 ч.м.г.. умер.
 

    Студнев В. А. зa собственные средства осуществил его погребение, поскольку родственников у ФИО4 не имелось. Со дня смерти ФИО4 Студнев В. А. несёт бремя содержания спорной квартиры.
 

    С момента приобретения квартиры Студнев В. А. в спорную квартиру вселился, осуществляет оплату коммунальных платежей, оплатил долги ФИО4 по пользованию спорной квартирой.    
 

    За время, прошедшее с ч.м.г., каких-либо претензий к Студневу В. А. по вопросу пользования и владения квартирой не поступало.
 

    ч.м.г. между Студневым В. А. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, все существенные условия договора сторонами оговорены, он полностью расплатился с Харченко за приобретенное имущество, а последний передал в пользование Студнева В. А. квартиру. С момента заключения договора Студнев В. А. владеет и пользуется спорным имуществом по своему усмотрению.
 

    Студнев В. А. не имеет иной возможности, кроме судебной, подтвердить, своё право собственности на приобретённое имущество, поскольку переход права собственности по заключенному между ними договору купли-продажи они не успели зарегистрировать в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 

    В исковом заявлении Студнев В. А., ссылаясь на ст.ст. 218, 432, 434, 549, 551 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв., расположенную в селе ....
 

    В судебное заседание истец Студнев В. А., представитель ответчика администрации ... не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены, просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 

    Представитель ответчика администрации ... с иском согласен.
 

    Рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
 

    В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 

    Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 

    Согласно ст. 434 ч.1 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
 

    2.    Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 

    3.    Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
 

    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ч.1 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 

    Как установлено судом ч.м.г. между Студнев В. А. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в ... (л.д. 6). Согласно данному договору Студнев В. А. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру за ... рублей. Денежные средства передал продавцу в день подписания договора купли-продажи квартиры в полном объёме. В этот же день ФИО5 передал ФИО2 квартиру, взял на себя обязательство выписаться из квартиры в срок, до ч.м.г..
 

    ч.м.г. ФИО4 умер (л.д. 17).
 

    С момента заключения договора Студнев В. А. владеет и пользуется спорным имуществом по своему усмотрению.    
 

    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании сделки отчуждения.
 

    С учётом изложенного суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв., расположенную в селе ... (л.д. 7-13, 15,16).
 

    Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования Студнева В. А. удовлетворить.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

        Признать за Студневым В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью - ... квадратных метров.
 

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Председательствующий: Н.Н. Оськина
 

    Мотивированное решение составлено 29.10.2014г..
 

    Судья: Н.Н. Оськина