Дело № 2-409/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 23 сентября 2014 года
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
при секретаре П.Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНУ ЕСМЗ к Г.Г.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
МНУ ЕСМЗ обратилось в суд с иском к Г.Г.М. о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в сумме ххх ххх руб. 43 коп.
Иск мотивирован тем, что Г.Г.М., xx.хх.хххх г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от xx.07.2014 г. № хх/ххх/хххх-ххх, и имеет задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период xx.07.2007 - xx.07.2014 в сумме ххх ххх руб. 43 коп.
Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) включает в себя: плату за отопления, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение.
Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность на xx.08.2014 г. в сумме ххх ххх руб. 43 коп.
В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от хх августа 2006 г. № 491), установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 4. ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от хх мая 2011 г. № 354 установлен порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с п. 71 Правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Из изложенного следует, что законом не предусмотрено оснований для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случаях, предусмотренных законом (ст.ст. 156-157 ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе обратиться с соответствующим заявлением об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.
Ответчик с заявлениями об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги к истцу не обращались, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялись.
При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали законные основания для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик до настоящего времени задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не оплатил.
В судебном заседании представитель истца МНУ ЕСМЗ Д.О.Д., действующая на основании доверенности № 1 от xx.01.2014 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании ответчик Г.Г.М. исковые требования признала в полном объеме. При этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Соответствующее заявление приобщено к материалам дела.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Поскольку ответчику последствия признания иска понятны, то суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы иных лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, в связи с признанием исковых требований ответчиком и принятием признания иска судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований МНУ ЕСМЗ в полном объеме.
Определением суда от хх сентября 2014 года МНУ ЕСМЗ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д. 50).
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины составит х ххх руб. 27 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МНУ ЕСМЗ удовлетворить.
Взыскать с Г.Г.М. в пользу МНУ ЕСМЗ задолженность по коммунальным услугам в размере ххх ххх (сумма прописью) руб. 43 коп.
Взыскать с Г.Г.М. государственную пошлину в размере х ххх (сумма прописью) руб. 27 коп. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен хх сентября 2014 года.
Судья С.Ф. Мавлиев
