Документ от 26 августа 2014

Дело № 2–506/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Сиротиной Е.С.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием истца Башмаковой Л.В.,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Лобановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Башмаковой Любови Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении площади коридоров в общую площадь квартиры и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Башмакова Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении площади коридоров в общую площадь квартиры и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что "__"__ __ г. между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью ........м., расположенной по адресу: <адрес>. Фактически площадь квартиры составляет ........м., поскольку коридоры, площадью ........м. и ........м., в общую площадь квартиры не были включены. "__"__ __ г. дом признан аварийным, подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Она начала сбор необходимых документов, провела техническую инвентаризацию квартиры, был составлен новый технический паспорт квартиры, согласно которому коридоры были включены в общую площадь квартиры. Ею реконструкция квартиры не проводилась, она оплачивала коммунальные платежи, исходя из площади квартиры – ........м. Просит суд включить в общую площадь квартиры площадь коридоров - ........м. и ........м., признать её право собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Башмакова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Лобанова А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, общие помещения, в том числе и коридоры, принадлежат муниципальному образованию «<адрес>». В квартире № ___ были самовольно переоборудованы общие помещения - коридоры, площадью ........м. и ........м., которые ранее являлись общим коридором. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Башмаковой Л.В.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования незаконны, не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствие с договором купли-продажи квартиры, заключенным "__"__ __ г. Башмакова Л.В. купила у ФИО4 квартиру, общей площадью ........м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно передаточному акту от "__"__ __ г. Башмакова Л.В. приняла от ФИО4 квартиру, общей площадью ........м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "__"__ __ г. Башмакова Л.В. является собственником квартиры, общей площадью ........м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенным "__"__ __ г..Решением <адрес> районного суда тверской области от "__"__ __ г. признано право собственности ФИО4 на квартиру, общей площадью ........м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлены обстоятельства, не подлежащие повторному доказыванию – право собственности матери ФИО4 – ФИО6 на квартиру, общей площадью ........м., расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от "__"__ __ г., регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г.., техническим паспортом жилого помещения.

Судом изучено инвентарное дело на жилой дом, общей площадью ........м., расположенный по адресу: <адрес>: технический паспорт от "__"__ __ г.., регистрационное удостоверение, выданное ФИО6 "__"__ __ г.., договор на передачу квартир от "__"__ __ г..

Судом изучено регистрационное дело на квартиру, общей площадью ........м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного в "__"__ __ г.., следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ........м.

В соответствие со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и т.д.

В соответствие со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Представленные истицей технические паспорта, составленные "__"__ __ г. и "__"__ __ г.., согласно которым общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ........м., письмо отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от "__"__ __ г.., согласно которому реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не производилась, квитанции по оплате коммунальных платежей, краткая характеристика жилого помещения от "__"__ __ г.. противоречат правоустанавливающим документам и не могут являться достаточными доказательствами для удовлетворения заявленных Башмаковой Л.В. требований.

Обоснованность выводов суда подтверждается также уведомлением администрации <адрес> от "__"__ __ г. о предоставлении Башмаковой Л.В. жилья по договору мены квартиры, общей площадью ........м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровым паспортом жилого дома от "__"__ __ г..

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Башмаковой Любови Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении площади коридоров в общую площадь квартиры и признании права собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – "__"__ __ г..

Судья