Дело №2-1736/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «20» октября 2014 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.
при секретаре Самсоновой А.В.
с участием истицы Галактионовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой А.В., Галактионова А.Г., действующих от своего имени и от имени своих <данные изъяты> детей Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 к Абрарову А.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галактионова А.В., Галактионов А.Г., действующие от своего имени и от имени своих <данные изъяты> детей Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 обратились в суд с иском к Абрарову А.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ годаявляются собственниками <адрес>, не зарегистрированы в ней, но проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Абраров А.Ф.
Ответчик Абраров А.Ф. по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания договора. Оплату коммунальных услуг, предоставляемых в данном жилом помещении, ответчик не производит, выехал из квартиры добровольно. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Истцы просят признать Абрарова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседание истица Галактионова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не является членом их семьи, он являлся одним из сособственников квартиры, которую они приобрели по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с продавцами за квартиру произведен полностью.
Истец Галактионов А.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Абраров А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представил, о причинах неявки не сообщил.
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истицы и положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетель Ф.И.О. 03 в судебном заседании суду пояснила, что она сопровождала сделку купли-продажи спорной квартиры, действуя по доверенности от имени продавцов Абрарова А.Ф. и Ф.И.О. 04. Абраровы в данной квартире не проживают. Расчет за квартиру с продавцами произведен полностью.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании бывшего собственника прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Галактионова А.В., Галактионов А.Г., Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП «ИДЕЗ» Участок № от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик Абраров А.Ф. в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Ф.И.О. 03
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лица, зарегистрированные в спорной квартире, в том числе и ответчик Абраров А.Ф., обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих личных вещей в течение 15 календарных дней, лиц сохраняющих право проживания и пользования спорной квартирой нет.
Обязательства по оплате стоимости квартиры покупателями исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской Абрарова А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Абраровым А.Ф., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцами и ответчиком, добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства. Доказательств наличия соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования Галактионовой А.В., Галактионова А.Г., Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 о признании Абрарова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галактионовой А.В., Галактионова А.Г., действующих от своего имени и от имени <данные изъяты> детей Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 удовлетворить.
Признать Абрарова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Абрарова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 25 октября 2014 года.
Судья Совина О.А.
