Дело № 2-2312/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    22 октября 2014 года город Чита
 

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
 

    председательствующего судьи Каминского В.Л.,
 

    при секретаре Еремеевой Е.А.,
 

    с участием истца, её представителя, представителя третьего лица,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Г.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истец обратилась в суд с указанным иском в котором просит признать за нею право собственности на жиле помещение – <адрес>, ссылаясь на то, что она являлась собственником квартиры по адресу: г. Чита, ул. Трактовая, 38 кв. 15. Распоряжением мэра города Читы от 19 августа 2010 года № жилые помещения в данном доме признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту. Постановлением администрации городского округа «город Чита» от 21 октября 2013 года № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013 – 2014 годы, в которую вошел жилой дом по указанному адресу. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 09 января 2014 года № ей и членам ее семьи распределена <адрес>. На основании распоряжения администрации городского округа «Город Чита» от 10 февраля 2014 года № администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключила с ней договор найма данного жилого помещения. Договор мены с ней ответчик заключать отказывается.
 

    Представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не представил.
 

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела.
 

    В ходе судебного заседания истец и его представитель доводы и требования иска поддержали.
 

    Представитель третьего лица – Администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» представил отзыв на иск, указав, что возражений по иску не имеют. Квартира истцу предоставлена по утвержденным нормам, взамен непригодного для проживания.
 

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно части 1 и 8 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 

    Как разъяснено в разделе II Обзора Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
 

    По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
 

    Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
 

    Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
 

    При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
 

    Как следует из материалов дела, истец являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, признанного непригодной для проживания и не подлежащей ремонту распоряжением мэра города Читы от 19 августа 2010 года №.
 

    Постановлением администрации городского округа «город Чита» от 21 октября 2013 года № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013 – 2014 годы, в которую вошел жилой дом по указанному адресу.
 

    Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 09 января 2014 года № истцу распределена <адрес>.
 

    На основании распоряжения администрации городского округа «Город Чита» от 10 февраля 2014 года № администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключила с ней договор найма данного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. Это препятствовало реализации права истца в досудебном порядке.
 

    Сведений о согласовании сторонами условий выкупа аварийного жилья в деле не имеется.
 

    Таким образом, истец являлся собственником жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно, исходя из приведенных норм закона и обстоятельств дела, ему должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности.
 

    При таком положении заявленные требования подлежат удовлетворению.
 

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Признать за Калашниковой Г.А. право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Калашниковой Г.А. на указанное жилое помещение.
 

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
 

    Судья В.Л. Каминский