дело № 2-928/2014
Решение
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Идиатулина Р.И.,
при секретаре Миннебаевой Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиру с надворными постройками
установил:
Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году им была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях они зарегистрировались, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею по настоящее время. Квартира не находится на балансах сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, МУСХП <данные изъяты>. Своими силами и на собственные средства ими сделан капитальный ремонт, построили надворные постройки. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов им в регистрации их права на квартиру отказали.
В судебном заседании истцы Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия указанного лица.
Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО 2, ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании было установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. В период проживания в жилой квартире истцы Хасановы своими силами и на собственные средства построили надворные постройки. Произвели капитальный ремонт квартиры, несут все расходы по содержанию квартиры.
Из показаний свидетелей ФИО 2, ФИО 1, квартира номер <данные изъяты> дома номер <данные изъяты> по <адрес> истцам была предоставлена в <данные изъяты> году. С тех пор истцы пользуются квартирой как собственным имуществом, платят налоги, несут другие расходы по содержанию домовладения, своими силами построили надворные постройки. На квартиру никто не претендует.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. Указанная квартира не состоит на балансах сельского поселения (справка от ДД.ММ.ГГГГ №), МУСХП <данные изъяты> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», квартира за номером № в доме номер № по <адрес>, находящаяся в <адрес>, состоит из жилой квартиры (литер <данные изъяты>), веранды (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты> сарая (литер <данные изъяты>), бани (литер <данные изъяты>), предбанника (литер <данные изъяты>), уборной (литер <данные изъяты>), ворот (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>).
Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд причитающиеся истцам доли признает равными - по <данные изъяты> доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хасанов А.Г., Хасанова Ф.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) Хасанов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой квартиры (литер <данные изъяты>), веранды (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), бани (литер <данные изъяты>), предбанника (литер <данные изъяты>), уборной (литер <данные изъяты>), ворот (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>).
Признать право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) Хасанова Ф.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой квартиры (литер <данные изъяты>), веранды (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>), бани (литер <данные изъяты>), предбанника (литер <данные изъяты>), уборной (литер <данные изъяты>), ворот (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>), забора (литер <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Идиатулин Р.И.