Дело № 2-434/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Николаева О.В.,
при секретаре Даниловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боть ФИО1 к Копеевой ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Боть А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Копеевой Е.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Истец в обоснование иска указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы Копеева Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, которые согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что ими сделано не было. Тем самым ответчики нарушают права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Боть А.А. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Копеева Е.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась.
Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей по доверенности от имени ФИО5 (продавец) и Боть А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал принадлежащую на праве собственности, а покупатель купил на праве собственности жилую однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
Данный договор и переход права собственности по нему зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пункта 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора Копеева Е.Ю. и ФИО3 обладали правом пользования вышеуказанным жилым помещением и обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Копеева Е.Ю. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по <адрес>.
Принимая решение об удовлетворении искового требования истца, суд исходит из того, что право пользования ответчиков квартирой, расположенной по <адрес>, должно быть прекращено, поскольку на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло от ФИО5 к Боть А.А. В связи с прекращением у ответчиков правомочий члена бывшего собственника указанного квартиры, они утрачивают право проживания и пользования этим помещением.
Истец является собственником квартиры, наличие регистрации ответчика Копеевой Е.Ю. и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 в принадлежащей истцу квартире, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Копеева Е.Ю. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должны быть признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Данное решения суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия территориальным пунктом в <данные изъяты> межрайонного отдела УФМС России по <данные изъяты> Копеевой Е.Ю. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать Копееву ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по <адрес>, зарегистрированных по тому же адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Николаев
