РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2014 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Жидковой В.И.,
с участием истца Лобановой Р.А., адвоката Гордиенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Р.А. к Зотову А.В. о признании прекратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
В собственность Лобановой Р.А. по договору дарения от 2 сентября 2011 года перешла квартира № * в доме № * по ул. * в г.Губкин Белгородской области, принадлежавшая ранее на праве собственности Э. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы бывший собственник Э. и член семьи предыдущего собственника Зотов А.В., который не проживал в спорной квартире длительное время, с регистрационного учета не снят, не несёт бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственника Лобановой Р.А.
Дело инициировано иском Лобановой Р.А., которая просила признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истица поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Зотов А.В., извещенный по последнему известному месту жительства, не явился, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Центральной адвокатской конторы Гордиенко В.В., которая исковые требования не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что по договору дарения от 02 сентября 2011 года (л.д.5-6), в собственность истца перешла квартира № * в доме № * по ул. * в г.Губкин Белгородской области, ранее принадлежавшая на праве собственности Э. Переход права по договору дарения зарегистрирован в органах государственной регистрации (л.д.7). На момент дарения в спорной квартире был зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника Зотов А.В.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из документов, представленных истцом, усматривается, что ответчик в спорной квартире на момент заключения договора дарения не проживал, и в настоящее время не проживает, не является членом семьи настоящего собственника, место жительства не известно, расходы по оплате коммунальных услуг не несет (л.д.8,11).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 2011 года Зотов А.В. не проживает в спорной квартире, не является членом семьи настоящего собственника, прекратил право пользования спорной квартирой, однако с регистрационного учета не снялся.
В связи с чем, требования Лобановой Р.А. о признании Зотова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобановой Р.А. признать обоснованными.
Признать Зотова А.В. прекратившим право пользования квартирой № * в доме № * по ул. * в г.Губкин Белгородской области.
Решение является основанием для снятия Зотова А.В. с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Н.М.Потрясаева
