Дело № 2-1017/14
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Грозненский районный суд Чеченской Республики
в составе председательствующего судьи Висиханова З.З.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО1,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Чеченской Республики ФИО2,
представителя МУП ЖКХ «Луч» ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> Чеченской Республики в интересах неопределенного круга лиц к МУП ЖКХ «Луч» Грозненского муниципального района ЧР о понуждении заключить со специализированной газораспределительной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения многоквартирных домов,
установил:
Заместитель прокурора <адрес> Чеченской Республики в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным исковым заявлением к МУП ЖКХ «Луч» Грозненского муниципального района ЧР, мотивируя свои требования тем, что ответчик на основании договоров управления многоквартирными домами осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, д. №№ 1, 2, 3, 4 и <адрес>. Согласно уставу в предмет деятельности ответчика в том числе входит управление жилищным фондом, осуществление деятельности по эксплуатации, контролю и техническому надзору за объектами газоснабжения, а также договорам с собственниками жилых помещений, в рамках которых управляющая организация обязуется организовать заключение договоров, необходимых для поддержания многоквартирных домов в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В силу п.5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.
Как следует из положений ч.2 ст.162 ЖК РФ предметом договора управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт ( в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения. Такая обязанность управляющей организации вытекает и из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 549, и порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 239.
В ходе проверки установлено, что МУП ЖКХ «Луч» осуществляет управление многоквартирными домами, которые имеет в своем составе внутридомовое газовое оборудование и внутридомовые газопроводы, при этом договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключен. Отсутствие такого договора нарушает права граждан, проживающих в многоквартирных жилых домов, обслуживаемом МУП ЖКХ «Луч», так как не обеспечивает надлежащего содержания общедомового газового оборудования, что может повлечь возникновение аварийной ситуации, угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц и причинение имущественного ущерба гражданам.
Гарантированное установленными государством мерами принуждения исполнение требований законодательства может быть достигнуто посредством обращения прокурора в суд с соответствующим иском и последующего исполнения судебного акта. В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора допускается когда обязанность заключить договор предусмотрена законом.
Просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной газораспределительной организацией, допущенной в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющей аварийно-диспетчерскую службу, договоры на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжение многоквартирных домов по адресу: ЧР, <адрес>, д. №№ 1, 2, 3, 4 и <адрес>.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Чеченской Республики ФИО2 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Представитель МУП ЖКХ «Луч» ФИО3 в судебном заседании иск прокурора не признал и пояснил суду, что указанный договор со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения многоквартирных домов не заключен, МУП собирается передать имущество в собственность граждан, проживающих в данных домах, которые будут осуществлять содержание этих домов. Просил отказать в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст. 162 указанного кодекса, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме…
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения, обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Установлено, что прокуратурой <адрес> Чеченской Республики проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении эксплуатации газового оборудования, изучена деятельность МУП ЖКХ «Луч».
Проверкой установлено, что под управлением МУП ЖКХ «Луч» находятся многоквартирные дома №№ 1, 2, 3 и 4, расположенные по <адрес>, и <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес> Чеченской Республики, о чем также свидетельствует список домов, находящихся на управлении в МУП ЖКХ «Луч» (л.д.116), а также протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1, 2, 3 и 4 по <адрес> и <адрес> в <адрес> ЧР (л.д.116-120).
Согласно объяснений директора МУП ЖКХ «Луч» ФИО4, данных им в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ «Луч» договоры со специализированной организацией на обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключены, контроль технического состояния газового оборудования не производится (л.д.5).
Представитель МУП ЖКХ «Луч» в судебном заседании указанные факты не отрицал.
Отсутствие договорных отношений между МУП ЖКХ «Луч» и специализированной организацией может создать угрозу жизни и здоровью лиц, как проживающих в вышеуказанном доме, так и лиц, которые могут там находиться в момент возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения, в связи с чем суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения прокурора, суд считает разумным установить срок исполнения решения суда в месячный срок со дня вступления решения суд в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.191-198, 206 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск заместителя прокурора <адрес> Чеченской Республики в интересах неопределенного круга лиц к МУП ЖКХ «Луч» Грозненского муниципального района ЧР о понуждении заключить со специализированной газораспределительной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения многоквартирных домов удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Луч» заключить со специализированной газораспределительной организацией, допущенной в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющей аварийно-диспетчерскую службу, договоры на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжение многоквартирных домов по адресу: ЧР, <адрес>, д. №№ 1, 2, 3, 4 и <адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Грозненский районный суд Чеченской Республики.
Судья
(подпись)
З.З. Висиханов
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
