Дело № 2-847/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2014 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.А. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов Н.А. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер его отец П.А.И., а <дата> умерла мать- П.М.И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые мать фактически приняла после смерти своего мужа П.А.И., но не оформила свои наследственные права. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге администрации Павло-Куракинского сельсовета, что главой хозяйства является П.А.И. Указывает, что дом был построен отцом в <дата> без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, пользовался и владел им по своему усмотрению, то есть был собственником. После смерти отца мать фактически приняла наследство, то есть так же была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу П.М.И., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Павлов Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района от <дата> <номер>, по данным похозяйственной книги <номер>, лицевой счёт <номер>, П.А.И., <дата> рождения, умерший <дата>, на момент смерти был зарегистрирован и проживал со своей женой П.М.И., <дата> рождения, которая также умерла <дата>, по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района от <дата> <номер>, П.А.И., <дата> рождения, умерший <дата>, являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>.
П.А.И. являлся собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Павло-Куракинской администрации от <дата>. Тот же собственник указан и в кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер>, а также постановлении администрации Павло-Куракинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома».
По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан П.А.И.
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением предоставлялся П.А.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, П.А.И. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он являлся собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного П.А.И., а после его смерти жена П.М.И. владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственники указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти <номер> П.А.И. умер <дата>.
Согласно свидетельству о смерти <номер> П.М.И. умерла <дата>.
Согласно свидетельству о браке <номер>, выданному повторно <дата>, П.А.И. и П.М.И. являются мужем и женой.
Согласно свидетельству о рождении <номер>, родителями Павлова Н.А., родившегося <дата>, являются: «отец» - П.А.И., «мать» - П.М.И..
Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело после смерти П.М.И., умершей <дата>, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>. Наследник по закону сын- Павлов Н.А.
Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Павлову Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери П.М.И., умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти своего супруга П.А.И., умершего <дата>, но не оформившей своих наследственных прав, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец Павлов Н.А. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни П.А.И., а после его смерти жена П.М.И. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем П.А.И. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества П.М.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Павлова Н.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателяП.М.И., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Председательствующий: С.И. Лапаев
Копия верна: Председатель Городищенского районного
суда Пензенской области С.И. Лапаев
