РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Городище 5 ноября 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варганова Г.Г., Варгановой В.Ф. к администрации г.Городище Городищенского района об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Варганов Г.Г., Варганова В.Ф. обратились в суд с иском к администрации г.Городище Городищенского района об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) им на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 81,8 кв.м., расположенное в одноэтажном здании на земельном участке по адресу: (адрес). В договоре жилое помещение было ошибочно названо квартирой. Фактически спорный объект является жилым домом, который расположен на обособленном земельном участке, имеет надворные постройки. Истцы просят изменить статус жилого помещения и признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: (адрес).
Истцы Варганов Г.Г., Варганова В.Ф. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Варганов А.Г., Захарова Н.Г. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик - администрация г.Городище Городищенского района - своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) следует, что в собственность Варганова Г.Г., Варгановой В.Ф. передано по 1/2 доли квартиры, общей площадью 81,8 кв.м. по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в администрации г.Городище и БТИ 22.01.1993.
Из копии технического паспорта от 23.06.1993, кадастрового паспорта от (дата) на объект по адресу: (адрес), следует, он представляет собой обособленное одноэтажное строение, общей площадью 81,8 кв.м., имеющее единственный выход на земельный участок.
Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: (адрес), представляет собой жилой дом, поскольку оно расположено в индивидуально-определенном здании, состоящем из комнат и помещений вспомогательного назначения. Какие-либо структурно обособленные части спорного жилого помещения, которые могли бы считаться квартирой, в указанном объекте отсутствуют. Эти выводы суда подтверждаются объяснениями истца, копиями технического и кадастрового паспортов на жилое помещение и по существу никем не оспариваются.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Поскольку судом установлено, что фактически истцы являются собственниками жилого дома, а не квартиры, то заявленные исковые требования Варганова Г.Г., Варгановой В.Ф. являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Варганова Г.Г., Варгановой В.Ф. к администрации г.Городище Городищенского района удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения по адресу: (адрес), с квартиры на жилой дом.
Признать за Варгановым Г.Г., родившимся (дата) в (адрес), Варгановой В.Ф., родившейся (дата) в (адрес), право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле каждому, на жилой дом, площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области В.М. Ефремкин
