Дело № 2-813/14       
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Городище                                                             27 октября 2014 года
 

    Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
 

    председательствующего судьи Наливаева А.В.,
 

    при секретаре Лебедевой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Р.С. к Администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Шабанова Р.С. свой иск мотивировала тем, что дата умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Она является наследницей по завещанию. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного имущества, принадлежащего ФИО1 в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Верхнеелюзанского сельсовета. Указывает, что в данном домовладении ФИО1 был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего дата года, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Истица Шабанова Р.С. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 

    Ответчик - Администрация Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
 

    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 

    Согласно справке Администрации Верхнеелюзанского сельсовета № от дата по данным похозяйственной книги № дата-дата., ФИО1, умерший дата года, являлся главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> это дом принадлежал ему на праве личной собственности.
 

    ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданным дата решением Верхнеелюзанского малого ФИО2 от дата.
 

                По техническому паспорту жилой дом состоит из <данные изъяты> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м, к основному строению прилегают <данные изъяты>
 

    В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

                Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусмотренного действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
 

         Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
 

    - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
 

    - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
 

         Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
 

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
 

    Таким образом, ФИО1 владел и пользовался указанными объектами недвижимости, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
 

    С учетом изложенного ФИО1 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
 

    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от дата ФИО1 умер дата года.
 

    Согласно завещанию от дата ФИО1 земельный участок и домовладение с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, завещал Шабановой Р.С.
 

    Таким образом, истица является наследницей к имуществу наследодателя и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
 

    Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 

    В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО1 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

                Иск Шабановой Р.С. удовлетворить.
 

         Включить в наследственную массу наследодателяФИО1, умершего дата, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Городищенский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 

    Судья                                                                                А.В. Наливаев