Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-388\2014
 

    Именем Российской Федерации
 

    пос. Глушково 10 октября 2014 года
 

    Глушковский районный суд Курской области в составе:
 

    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 

    при секретаре Бумах Н.Г.,
 

    с участием представителя истца по доверенности Зайцевой Н.М.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халеева Н.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Халеев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> указав, что данное домовладение было построено его отцом ФИО4, после смерти которого, он фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство, после чего зарегистрировал право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра. Однако, устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
 

    Истец Халеев Н.В., извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 

    Представитель истца по доверенности Зайцева Н.М. в судебном заседании исковые требования Халеева Н.В. поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году построил ФИО4 и проживал в нем с момента постройки со своей семьей. Домовладение зарегистрировано за отцом истца ФИО4 в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти отца Халеев Н.В. фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство и в последствии зарегистрировал на него право собственности в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, Халеев Н.В. осуществляет за ним уход, проживает в данном доме.
 

    Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> участка <адрес> отделения, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 

    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Халеева Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 

    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено отцом истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
 

    Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4
 

    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за 1967г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
 

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 

    Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 

    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 

    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 

    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 является его сын Халеев Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении, который фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировав впоследствии на него право собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 является его сын Халеев Н.В., который принял все его имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, проживает в данном доме.
 

    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 

    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, к нему в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, является собственником земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Халеева Н.В. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Халеевым Н.В. право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.
 

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

 

    Признать за Халеевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 

    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.