Дело №2-391/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    Посёлок Глушково. «20» октября 2014 года.
 

    Глушковский районный суд <адрес>
 

    в составе: председательствующего судьи Аториной И.П.,
 

    с участием истца Соломонова В.А.,
 

    при секретаре Бумах Н.Г.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломонова В.А. к администрации поселка <адрес> Курской о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,
 

у с т а н о в и л :
 

    Соломонов В.А. обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> Курской о признании права собственности на самовольную постройку -домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти тети ФИО1 он фактически принял все оставшееся наследство, в том числе и данные домовладение и земельный участок, распорядившись им по своему усмотрению. Однако он, являясь наследником по завещанию, не имеет возможности оформить наследство по завещанию на указанное недвижимое имущество, так как ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала на него право собственности.
 

    В судебном заседании истец Соломонов В.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ним как наследником по завещанию право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Представитель ответчика администрации поселка <адрес> сельсовета <адрес> извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в телефонограмме исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> отделения, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 

    Заслушав истца, свидетеля Свидетель 1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Соломонова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 

    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правообладателе земельного участка, площадью № кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
 

    Из архивной выписки архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в личном пользовании ФИО1 находится земельный участок, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    По архивной справке архивного управления <адрес> о № от ДД.ММ.ГГГГ года, в протоколах заседаний исполкомов за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство дома на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, отсутствует.
 

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, показавших, что домовладение было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом домовладения, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него зарегистрировано за ФИО1, выпиской из техпаспорта №, в которой сведений о правообладателе данного домовладения не имеется.
 

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 

    Поскольку сведений о получении ФИО1 разрешения на строительство домовладения не имеется, государственная регистрация права собственности домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
 

    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 

    Судом установлено, и подтверждено показаниями свидетеля Свидетель 1, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ОЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 

    В соответствии со ст. 1125 ГК РФ, наследником на имущество ФИО1 по нотариально заверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ее племянник Соломонов В.А., что подтверждается копией завещания, от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Соломонову В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 

    В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, пояснивших суду, что единственным наследником на имущество ФИО1 является ее племянник Соломонов В.А., который принял все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, что не оспаривал представитель ответчика в телефонограмме.
 

    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение, являясь наследником, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде земельного участка и спорного домовладения, в связи с чем, суд считает возможным признать за Соломоновым В.А. право собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение в <адрес>.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л: Признать за Соломоновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию, право собственности на земельный участок, площадью № кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; домовладение, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.
 

    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 

    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П. Копия верна.
 

    Судья: Аторина И.П.
 

    Секретарь: