Дело № 2-369/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
пос. Глушково 13 октября 2014 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
при секретаре Радионовой Е.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Рябиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраченко М.Р. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Батраченко М.Р. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за нею права собственности на самовольную постройку: жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, указывая, что данное домовладение было построено ее мужем ФИО3, зарегистрировано за ним в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни муж постоянно проживал в этом домовладении, нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ году фактически приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Разрешение на строительство домовладения отсутствует. Как собственник земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, считает, что за нею должно быть признано право собственности на указанное строение.
В судебном заседании представитель истца Рябикова Н.В. исковые требования поддержала и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за Батраченко М.Р. право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец Батраченко М.Р., представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> - в отзыве исковые требования Батраченко М.Р. признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка Рыльского отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Батраченко М.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было построено ФИО3, не имеющим разрешения на строительство, в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, выпиской из похозяйственной книги Сухиновского сельсовета (л.д.№), копией технического паспорта на домовладение (л.д.№), копией и выписки из техпаспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№), составленной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> <адрес> сельсовет сельсовет <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№), в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО3 отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО3 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что как наследник по закону первой очереди, жена умершего – Батраченко М.Р., что подтверждается копией свидетельства о браке ( л.д.№) фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти своего мужа ФИО3, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
Данный факт также подтвержден копией материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Батраченко М.Р. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Батраченко М.Р. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батраченко М.Р. удовлетворить.
Признать за Батраченко М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Вензенко Н.В.
