Дело № 2 – 140/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

г. Гаврилов Посад 14 августа 2014 года
 

    Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области в составе:
 

    председательствующего судьи Каташовой Е.В.
 

    при секретаре Ариповой Т.Б.
 

    с участием истцом Евплова Е.А., Бобровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гаврилов Посад 14 августа 2014 года гражданское дело по иску Евплова Евгения Александровича о признании права собственности на долю квартиры и включении ее в наследственную массу и о признании на ним права собственности на долю квартиры, Бобровой Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Евплова Александра Евгеньевича о признании права собственности на долю квартиры к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Евплов Е.А. и Боброва Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е., обратились с иском к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящейся по адресу <адрес>, а также о признании права собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности имущества в виде трехкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу <адрес>, указав в обоснование следующее.
 

    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карты истцы Евплов Е.А., его несовершеннолетний сын Евплов А.Е. и его мать ФИО2 являлись нанимателями квартиры по адресу <адрес>. Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы и ФИО2 обратились в администрацию Гаврилово-Посадского городского поселения с заявлением о приватизации в равных долях квартиры по адресу <адрес>, в которой они проживали и зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Гаврилово-Посадского городского поселения был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в следующих долях: ФИО2 и Евплов Евгений Александрович по <данные изъяты>, а Евплов Александр Евгеньевич – <данные изъяты>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и данный договор не может быть зарегистрирован. В связи с отсутствием на момент смерти ФИО2 записи о государственной регистрации ее права на переданную администрацией города долю указанной квартиры, указанная доля не может быть оформлена нотариусом в качестве наследственного имущества. Кроме того, истцы в настоящее время лишены возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на переданную по договору им в собственность доли квартиры, поскольку, регистрации подлежит договор полностью, а не в части. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 кроме Евплова Е.А. являются родная дочь наследодателя ФИО5. При изложенных обстоятельствах государственная регистрацию права истцом при у3словии смерти третьего участника договора не возможна. В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Если гражданин умер до заключения договора, или до его регистрации, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении квартиры в приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В силу ст. 1112 ГК РФ, к наследнику переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя. Несмотря на то, что при жизни ФИО2 не было зарегистрировано ее право собственности на долю спорного жилого помещения, она выразила свою волю на заключение данного договора и на приватизацию доли жилой площади в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются Евплов Е.А. – истец по настоящему делу. Согласно справке нотариуса Гаврилово-Посадского нотариального округа Ивановской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО2 заведено наследственное дело, другие наследники, кроме указанных, о праве на наследство после ФИО2 в 6-месяный срок не заявили. Право собственности истцом не было зарегистрировано в установленном порядке по независящим от них причинам, в связи со смертью ФИО2
 

    В судебном заседании 30 июня 2014 года истец Евплов Е.А. изменил заявленные требования и просил признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> включить ее в наследственную массу, а также же признать за ним права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>.
 

    В судебном заседании 30 июня 2014 года истец Боброва Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е., отказалась от ранее заявленных требований о включении в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, а также от признания права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности имущества в виде <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> метра, находящейся по адресу <адрес> за Евпловым Е.А., поддержав заявленные требования в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>.
 

    Определением Гаврилово-Посадского районного суда от 30 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО5
 

    Истец Евплов Е.А. поддержал заявленные требования с учетом уточнения, указав, он зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, в указанной квартире также была зарегистрирована его мать ФИО2 В <данные изъяты> он и его мать обратились в администрацию Гаврилово-Посадского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры в общую долевую собственность по <данные изъяты> за ним и матерью и <данные изъяты> за его несовершеннолетним сыном Евпловым А.Е. Сын был включен в число лиц участвующих в приватизации поскольку имел право пользоваться указанной квартирой, хотя фактически зарегистрирован в квартире матери Бобровой Е.А., с которой он проживает в гражданском браке на протяжении 20 лет. Администрация поселения не возражала передать указанную квартиру им в собственность, однако, пока собирали необходимые документы, его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев довести приватизацию квартиры до конца. С учетом этого просит признать за умершей ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире и включить эту долю в наследственную массу. Также, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиры, поскольку иным способом зарегистрировать свое право на квартиру не может. Не возражает, если будут удовлетворены требования Бобровой Е.А. действующей в интересах их общего ребенка. Он, а также его сводная сестра ФИО5 являются наследниками имущества после умершей ФИО2
 

    Истец Боброва Е.А. поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения, указав, что Евплов А.Е. ее сын, отцом ребенка является Евплов Е.А., с которым она проживает длительное время. Сын зарегистрирован по ее месту жительства, однако, как и все они, пользовался квартирой, где зарегистрирован его отец, они совместно оплачивают коммунальные услуги за указанную квартиру, а также налоги. При жизни ФИО2 стали решать вопрос о приватизации квартиры, однако, в связи с ее смертью довести до конца не удалось, из-за этого не представляется возможным зарегистрировать право собственности на долю сына.
 

    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом,
 

    Представитель ответчика – администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района по доверенности Наумова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что администрация Гаврилово-Посадского городского поселения согласна с заявленными исковыми требованиями Евплова Е.А. и Бобровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е. (л.д. 50).
 

    Суд, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, их достаточность и взаимную связь в совокупности, считает исковые требования Евплова Е.А. и Бобровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Евплова А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а п.п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, и в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 

    Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

    В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Евплова Евгения Александровича о признании права собственности на долю квартиры и включении ее в наследственную массу, и о признании на ним права собственности на долю квартиры, а также Бобровой Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Евплова Александра Евгеньевича о признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить.
 

    Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 

    Признать за Евпловым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>
 

    Признать за Евпловым Александром Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>
 

    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 

    Судья Каташова Е.В.
 

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ