Дело № 2-701/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца Колисниченко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терсковой В.М. к Кротову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терскова В.М. обратились в суд с иском к Кротову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Кротов С.М. Ответчик истцам не знаком, место его нахождения истцам не известно, в квартире он не проживал, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Просят признать Кротова С.М. утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Колисниченко Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что спорная квартира является трехкомнатной коммунальной, она с сестрами является собственником одной из комнат в квартире, в их комнате прописан ответчик, который им не знаком, его вещей в квартире нет, их родственником ответчик не является, расходов по содержанию квартиры он не несет. Регистрация в квартире ответчика, мешает собственникам квартиры продать спорное жилое помещение.
Истец Бессараб Л.М., извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе.
Истец Терскова В.М., извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела суду не заявила.
Ответчик Кротов С.М. отбывает наказание в местах лишения свободы, о дате и времени судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного заявления ответчика Кротова С.И. следует, что в квартире по адресу: <адрес>, он был зарегистрирован с <ДД.ММ.ГГГГ>., в качестве члена семьи собственника жилого помещения - ФИО 2, в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется, он не намерен проживать в спорной квартире в дальнейшем. Родственником или членом семьи истцов он не является, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терскова В.М. каждая является собственником 31/300 долей в праве собственности на квартиру: <адрес> (л.д. 8-13).
Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО 2 являлась собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> г., с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> собственником данной доли являлся ФИО 1, с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терскова В.М. (л.д. 50-52, 54).
Согласно сообщению отделения УФМС России по <адрес> в Фурмановском муниципальном района Кротов С.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке (архивной и действующей) Кротов С.М. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, на площади 13,8 кв.м., с <ДД.ММ.ГГГГ> в качестве брата собственника квартиры ФИО 2 (л.д. 58-59, 75-76).
Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показала, что квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной коммунальной. Одну из комнат раньше занимали ФИО 2 и Кротов, Кротов С.М. в квартире не проживал, приходил в квартиру 2 или 3 раза. Потом собственником комнаты стал ФИО 1. Во время проживания в комнате ФИО 1, Кротов в квартире не проживал.
Свидетель ФИО 4 в судебном заседании показал, что квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной коммунальной, две комнаты являются муниципальными, третья в собственности граждан. Кротов С.М. приходил в эту квартиру 2 или 3 раза.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терсковой В.М. заявлено требование о признании ответчика Кротова С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> собственником спорной жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру являлась ФИО 2, с <ДД.ММ.ГГГГ> в жилом помещении в качестве члена семьи собственника квартиры ФИО 2 зарегистрирован Кротов С.М. В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> собственником спорного жилого помещения являлся ФИО 1, с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время истцы Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терскова В.М., их право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
С момента перехода права собственности (<ДД.ММ.ГГГГ> г.) на квартиру к ФИО 1 Кротов С.М. утратил свое право пользования квартирой и право на проживание в ней, с переходом права собственности на квартиру к ФИО 1 право пользования квартирой члена семьи бывшего собственника квартиры ответчика Кротова С.М. подлежит прекращению. Регистрация в спорной квартире ответчика лишает его собственников Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терскову В.М. возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Кротов С.М. в квартире не проживал и не проживал ранее, членом семьи собственников квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терсковой В.М. подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик право на жилплощадь и на проживание в спорной квартире утратил, собственником квартиры, либо ее доли не является, членом семьи собственников квартиры не является, поэтому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бессараб Л.М., Колисниченко Н.М., Терсковой В.М. удовлетворить.
Признать Кротова С.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: _____________________
