Дело № 2-4140/2014г.
 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    31 октября 2014 года                               г.Элиста
 

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 

    председательствующего судьи Богзыковой Е.В.
 

    при секретаре судебного заседания Саранговой З.А.
 

    с участием прокурора Лагановой И.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муданкиевой Н. И. к Надбитову Е. П., Надбитову П. Б. о выселении,
 

у с т а н о в и л :
 

    Муданкиева Н.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 

        По договору купли-продажи от ххх, заключенному между ней и Надбитовым Е.П., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ххх). В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, но ответчики Надбитов Е.П. и Надбитов П.Б. проживают в ней, добровольно выселяться не желают, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. Ее попытки вселиться в квартиру не увенчались успехом, на просьбы покинуть квартиру ответчики не реагируют, отвечают отказом, препятствуют ей в пользовании квартирой. Ответчики членами ее семьи не являются.
 

        Просила суд выселить Надбитова Е.П., Надбитова П.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

        В судебное заседание истец Муданкиева Н.И. не явилась несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.
 

        Ответчики Надбитов Е.П., Надбитов П.Б. в судебное заседание не явились несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно иска не представлено.
 

        Определением Элистинского городского суда РК от ххх дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.
 

    Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
 

        В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

        В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 

    Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого.
 

        В судебном заседании установлено, что истец Муданкиева Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Как следует из искового заявления и пояснений истца, не оспоренных ответчиками, в принадлежащем на праве собственности истцу Муданкиевой Н.И. жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ответчики Надбитов Е.П. и Надбитов П.Б., которые не являются членами семьи собственника Муданкиевой Н.И. Договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор либо соглашение на право пользования спорным жилым помещением с собственником ответчики не заключали, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеют.
 

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ххх, на основании договора купли-продажи от ххх, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ххх, Муданкиева Н.И. купила у Надбитова Е.П. <данные изъяты> квартиру площадью 79,9 кв.м, расположенную на ххх этаже по адресу: <адрес>. На момент подписания договора на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной Участком № МКУ «Дирекция единого заказчика» от ххх за исх. №, жилая площадь освобождена. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
 

    Из исследованного в судебном заседании регистрационного дела на квартиру № в доме <адрес> следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги квартиросъемщика от ххх за исх№, выданная МКУ «ДЕЗ» участок №).
 

    Таким образом квартира, по поводу которой заявлен спор, принадлежит истцу Муданкиевой Н.И. на праве собственности.
 

    Следовательно, истец Муданкиева Н.И. вправе владеть, пользоваться спорным жилым помещением, проживать в этом жилом помещении.
 

    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
 

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 

    Возражения относительно исковых требований и доказательства в обоснование возражений ответчиками не представлены.
 

    В связи с этим, в соответствии с объяснениями истца и представленными ею письменными доказательствами суд приходит к выводу о том, что членами семьи истца они не являются, договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор либо соглашение на право пользования спорным жилым помещением с собственником ответчики не заключали, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеют, занимают жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, без её согласия, чем нарушают её права собственника.
 

    На основании изложенного исковые требования истца к ответчиками о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
 

        Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
 

р е ш и л :
 

        Исковые требования Муданкиевой Н. И. удовлетворить.
 

    Выселить Надбитова Е. П., Надбитова П. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Председательствующий                         Е.В. Богзыкова