К делу № 2-727/2014 г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    14 октября 2014 г. г. Ейск
 

    Ейский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Гумилевской О.В., при секретаре Коваленко А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой В.Г. к Кулишову В.Ю. (Голясь Р.Р.) В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Голясь Р.Р. о признании утратившим (прекратившим) право на проживание,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Панькова В.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что она является собственником 1/4 доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2014 года. После заключения договора купли-продажи ответчица со своей несовершеннолетней дочерью до 15.08.2014 года продолжала проживать в квартире истицы по обоюдной договоренности, поскольку она делала ремонт в своей квартире. 15.08.2014 года Кулишова В.Ю. с дочерью Голясь Р.Р. выехала на новое место жительство, однако своего нового места проживания истице не сообщила и с регистрационного учета не снялась. Считает, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь утратили право на проживание в принадлежащем ей жилом доме, так как членом ее семьи не являются, а их регистрация создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом в полном объеме, что ущемляет её права, как собственника.
 

    Истица Панькова В.Г. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
 

    Ответчик – Кулишова В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетней дочери Голясь Р.Р., в судебное заседание не явилась, по месту ее жительства были направлены судебные повестки с копиями приложенных документов, которые возвращены в суд по истечении срока их хранения по почте.
 

    Третье лицо - ООО АФ Волготрансгаз-Ейск филиал СХП Советское, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда (л.д.22).
 

    Третье лицо - Матяшов Н.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал по удовлетворению заявленных исковых требований (л.д.32).
 

    Третьи лица – Немна А.В., Немна Г.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.
 

    Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.07.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2014 г. Панькова В.Г. является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 176, 2 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, (л.д.8-10).
 

    Ответчик Кулишова В.Ю. зарегистрирована в принадлежащем истице доме с 13 сентября 2011 года, что подтверждается адресной справкой (л.д. 21).
 

    Согласно сведениям домовой книги ответчица была зарегистрирована по указанному адресу по фамилии «Голясь» (л.д.5-7), однако на момент заключения договора купли-продажи ответчица поменяла фамилию на «Кулишова», что подтверждается копией паспорта (л.д.4).
 

    Согласно п. 6 договора купли-продажи 1/4 доли жилого <адрес> от 08 июля 2014 года, заключенного между Кулишовой В.Ю. и Паньковой В.Г., указанное недвижимое имущество продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с Законом право пользования данными объектами недвижимости. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 08.08.2014 года (л.д.9).
 

    По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    Установлено, что ответчик Кулишова В.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Голясь Р.Р.,26.07.2004г.р. членами семьи Паньковой В.Г. - собственницы жилого помещения не являются.
 

    В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Паньковой в.Г., признав Кулишову В.Ю., дата года рождения с дочерью Голясь Р.Р., дата года рождения, утратившими право на проживание в 1/4 доле жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 

    Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №208, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Признать Кулишову В.Ю., дата года рождения, и ее несовершеннолетнюю дочь Голясь Р.Р., дата года рождения, утратившими право на проживание в 1/4 доле жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, то есть с 14.10.2014г.
 

    Председательствующий