Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием истца Гамазина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Гамазина А. И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Гамазин А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> передало ему в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Истец полагает, что квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном или государственном жилом фонде, на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис». На основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являясь лицом, занимающим жилое помещение по договору найма, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшую к нему в порядке приватизации по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Гамазин А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
При определении субъекта права собственности спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
Как следует из представленной суду справки-паспорта на <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, был построен в ДД.ММ.ГГГГ
Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент ввода вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества. Доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в колхозно-кооперативной собственности, собственности профсоюзных и иных общественных организаций, а также личной собственности, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение первоначально находилось в государственной собственности, а впоследствии было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время продолжает находиться в муниципальной собственности, несмотря на обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, сторонами не представлено. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцом и расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес>. Данное обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.
Судом также установлено, что на основании заявления истца и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием <адрес> указанная выше квартира была передана истцу в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах истец не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения МО <адрес> правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, судом не установлено.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцу обоснованно передано муниципальным образованием <адрес> в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое истец занимает на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гамазина А. И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Гамазиным А. И. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Гамазина А. И. на <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
