Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2014 года г. Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Губиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова Д.В. к Куканковой К.В. Куканкову А.В. Куканкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ширшов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он приобрел путем заключения договора купли-продажи у Куканковой К.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании договора купли продажи от 12 апреля 2014г. им получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 18 апреля 2014г. УФМС по Нижегородской области. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола остаются зарегистрированы: Куканкова К.В., Куканков А.В., Куканков В.А. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. С момента приобретения им спорного жилого помещения ответчики в данной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи ответчики не являлись и не являются по настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Куканкову К.В. Куканкова А.В. и Куканкова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Ширшов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности Селиванова И.И.
Представитель истца Селиванова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить, так как ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги они не производят.
Ответчики Куканкова К.В., Куканков А.В., Куканков В.А. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, в связи с чем, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Гущина И.А.
Адвокат Гущина И.А. в судебном заседании пояснила, что, так как ей не известна позиция ответчиков, то исковые требования она не признает, просит в иске истцу отказать.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у Куканковой К.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора купли продажи от 12 апреля 2014г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 18 апреля 2014г. УФМС по Нижегородской области. В настоящее время по адресу: <адрес> остаются зарегистрированы: Куканкова К.В., Куканков А.В., Куканков В.А. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом», а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
В обоснование своих исковых требований истец представил следующие документы:
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, членами семьи собственника они не являются, расходов по содержанию спорного жилья не несут, требований о признании за ними права пользования спорным жилым помещением ответчиками не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Что касается требований истцов об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по Нижегородской области.
Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширшова Д.В. - удовлетворить частично.
Признать Куканкову К.В. Куканкова А.В. и Куканкова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья: Е.В.Овчинникова
Копия верна
судья:
