Дело №2-959/2014.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 октября 2014 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
с участием истца Камаловой А.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаловой А.Р. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Камалова А.Р. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее администрация сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что является нанимателем комн№, расположенной в <адрес> РБ по договору социального найма. При обращении в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации комнаты, ей отказано, в связи с передачей объектов жилищного фонда общежитий МУП СПУЖКХ в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Считая данный отказ незаконным, Камалова А.Р. просит признать за ней право собственности на вышеуказанную комнату в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Камалова А.Р. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела не представил.
Представитель третьего лица по делу - директор МУП СПУЖКХ Самматов А.А. в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК и с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Камаловой А.Р. и членам её семьи по договору социального найма предоставлена комн<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстройэксплуатация» в лице директора Ясавиева А.А. и Камаловой А.А. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма <адрес> РБ.
Справкой МУП СПУЖКХ с.Семилетка от 22 сентября 2014 г. подтверждается, что в комн. № <адрес> РБ никто не зарегистрирован и не проживает.
Из выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ от 9 октября 2012 г. следует, что комн.№ <адрес> РБ является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет.
Письмом главы сельского поселения №382 от 23 июля 2014 г. Камаловой А.Р. рекомендовано произвести регистрацию права в судебном порядке, в связи с передачей объектов жилищного фонда общежитий МУП СПУ ЖКХ в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов.
В ответ на заявление Камаловой А.Р. о приватизации комнаты, директором МУП СПУ ЖКХ Самматовым А.А. сообщено, что правоустанавливающие документы на комн. № <адрес> РБ отсутствуют.
Уведомлением Управления Росреестра по РБ №05/002/2014-596 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на комн. № <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25, следует, что право пользования жилым помещением имеют наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ №189 от 29 декабря 2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец имеет право пользования комнатой муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, комната к жилым помещениям, не подлежащим приватизации не относится, суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на комнату, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у администрации сельского поселения не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Камаловой А.Р. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Камаловой А.Р. право собственности на жилое помещение (комнату) № <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью (квартиры) 14,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 14,7 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Салимгареев И.Р.
