именем Российской Федерации
16 октября 2014 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,
с участием представителя истца Салахова С.В.,
при секретаре Ахияровой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бичурина В.А. к Хаматханову Я.Н., Хаматхановой Р.Ф., Хаматхановой Л.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Бичурин В.А. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Хаматханову Я.Н., Хаматхановой Р.Ф., Хаматхановой Л.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <адрес> РБ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, они членами семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать Хаматханова Я.Н., Хаматханову Р.Ф., Хаматханову Л.Я. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять с регистрационного учета.
Истец Бичурин В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель истца по доверенности Салахов С.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчики Хаматханов Я.Н., Хаматханова Р.Ф., Хаматханова Л.Я., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
В соответствии с ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданское дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что Хаматхановы продали квартиру Бичурину, в данный момент в квартире проживает дочь Бичурина с мужем.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хаматханова Л.Я. продала Бичурину В.А. <адрес> РБ.
Пунктом 8 договора предусмотрено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Хаматханов Я.Н., Хаматханова Р.Ф., Хаматханова Л.Я.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бичурину В.А. на праве собственности принадлежит <адрес> РБ.
Справкой ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли РБ подтверждается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Хаматханов Я.Н., Хаматханова Р.Ф., Хаматханова Л.Я.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств заключения с собственником квартиры соглашения о пользовании жилым помещением не представлено.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бичурина В.А. к Хаматханову Я.Н., Хаматхановой Р.Ф., Хаматхановой Л.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хаматханова Я.Н., Хаматханову Р.Ф., Хаматханову Л.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Хаматханова Я.Н., Хаматхановой Р.Ф., Хаматхановой Л.Я. в пользу Бичурина В.А. расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> коп. с каждого.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Хасанов А.Г.
