Документ от 29 августа 2014

Дело № 2-262/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Антошиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова П.П. к Барановой Р.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Баранов П.П. обратился в суд с иском к Барановой Р.Д.о признании части жилого дома квартирой и просил суд признать за ним право собственности на квартиру № жилого <адрес> в <адрес> общей полезной площадью 50.7 кв.м., расположенной на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 326 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований Баранов П.П. сослался на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему и ответчице Барановой Р.Д. на праве общей долевой собственности, доли в праве общей долевой собственности определены решением Дубровского районного суда Брянской области от 20 мая 2011 г., вступившим в законную силу 1 июня 2011 г.: за ним признано право собственности на 42/81 доли указанного жилого дома площадью 41.9 кв.м, а за Барановой Р.Д. признано право собственности на 39/81 доли этого же жилого дома площадью 39.2 кв.м.. Свое право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес> № он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 11.04.2011 г. В настоящее время его доля и доля ответчицы в домовладении являются обособленными, автономными жилыми помещениями, изолированными друг от друга, с отдельными входами, коммуникациями с индивидуальными лицевыми счетами на жилые помещения, не имеют никаких ограничений и обременений.

С разрешения председателя комитета архитектуры, градостроительства и имущественных отношений администрации Дубровского района от 19. 10. 2011 года и от 17 января 2014 года в 2014 году он произвел реконструкцию выделенной ему части дома, увеличив ее площадь за счет пристройки до 50.7 кв.м., во исполнение решения суда возвел межквартирную перегородку.

В судебном заседании истец Баранов П.П. уточнил свои исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> и признать за ним право собственности на квартиру № площадью 50.7 кв.м., а за ответчицей Барановой Р.Д. признать право собственности на квартиру № площадью 38.3 кв.м..

Ответчица Баранова Р.Д. уточненные исковые требования бывшего мужа признала в полном объеме и не возражала против прекращения права общей долевой собственности на жилой <адрес> и признании за ней права собственности на квартиру № площадью 38.3 кв.м., а за Барановым П.П. права собственности на квартиру № указанного жилого дома площадью 50.7 кв.м..

Представитель третьего лица - Дубровской поселковой администрации в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотрение дела в свое отсутствие., не возражая по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица – Дубровского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Пушняков Н.И. в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотрение дела в свое отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Дубровского района в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотрение дела в свое отсутствие, представил отзыв по существу заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив и исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования Баранова П.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности бывших супругов Барановых. По решению Дубровского районного суда Брянской области от 20.05. 2011 года за Барановым П.П. признано право собственности на 42/81 доли спорного жилого дома, а за Барановой Р.Д. признано право собственности на 39/81 доли этого же жилого дома. Решением суда произведен раздел дома: Баранову П.П. была выделена часть жилого дома общей полезной площадью 41.9 кв.м., а Барановой Р.Д. выделена часть жилого дома общей полезной площадью 39.2 кв.м.. На Баранова П.П. была возложена обязанность по переоборудованию дома на две части: по возведению межквартирной перегородки, оборудованию дверного проема из комнат. На Баранову Р.Д. решением суда была возложена обязанность по возведению в выделенной ей части дома дверей из комнат, оборудованию входа с улицы в дом.

Решение суда вступило в законную силу в июне 2011 года ( л.д. 6-9).

После вступления решения суда в законную силу Баранов П.П. в установленном законодательством РФ порядке произвел реконструкцию выделенной ему части дома, произвел строительство теплой пристройки, увеличив свою долю в жилом доме до 51/89. Указанное обстоятельство подтверждается разрешением на строительство и разрешением на ввод в эксплуатацию (л.д. 28- 34).

По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Дубровского района от 27.08. 2014 года доли бывших супругов Барановых в жилом <адрес> являются абсолютно обособленными и изолированными друг от друга помещениями. В каждом из этих помещений имеется свой отдельный вход, отдельный ввод воды и электричества, выполнено индивидуальное отопление. Каждое из этих помещений является отдельной квартирой (л.д. 25).

На основании Постановления Дубровской поселковой администрации от 17.12.2013 года № объекту недвижимости- земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адресный номер: <адрес> ( л.д. 35).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 20.08. 2014 года, составленному специалистами Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», реконструированная часть спорного жилого дома, выделенная Баранову П.П. по решению суда, состоит из 5 комнат и шкафа общей площадью 50.7 кв.м., общая полезная площадь всего жилого дома составляет 89 кв.м., общая площадь части дома, выделенной по решению суда Барановой Р.Д., составляет 38.3 кв.м. и состоит из четырех комнат.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащие Баранову П.П. и Барановой Р.Д., являются обособленными, изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы и оборудованы отдельными коммуникациями, не имеют никаких ограничений и обременений. Таким образом, указанные части жилого дома можно считать отдельными объектами недвижимости (квартирами).

Стороны по данному делу выразили согласие с требованиями о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признании за Барановой Р.Д. права собственности на квартиру № общей полезной площадью 38.3 кв.м., а за Барановым П.П. права собственности на квартиру № общей полезной площадью 50.7 кв.м. жилого <адрес> в <адрес>.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду удовлетворить уточненные исковые требования Баранова П.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Баранова П.П. к Барановой Р.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Баранова П.П. и Барановой Р.Д. на жилой <адрес>.

Признать за Барановым П.П. право собственности на квартиру № жилого <адрес> общей полезной площадью 50.7 кв.м..

Признать за Барановой Р.Д. право собственности на квартиру № жилого <адрес> общей полезной площадью 38.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья В.С. Бузинская