Дело № 2-463/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2014 года Село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего-судьи Ракиповой А.А.,
при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Село-Убейского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан к Дрожжановскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о прекращении записи в Едином государственном реестре прав земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Исполнительный комитет Село-Убейского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее по тексту «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан) и просит:
- прекратить запись в Едином государственном реестре прав, право собственности за Ярухиной Л.Е. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;
- прекратить запись в Едином государственном реестре прав, право собственности за Смирновой В.А. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;
- признать право собственности за Ярухиной Л.Е. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;
- изменить в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым № с площади «декларированная» <данные изъяты>. на площадь «декларированная» <данные изъяты>
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В данной выписке кадастровый номер данного земельного участка указан неверно, вместо правильного №. Данный земельный участок с неправильным кадастровым номером был продан Ярухиной Л.Е..
Представитель истца – Исполнительного комитета Село-Убейского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан - Ханзярова Э.Р., по доверенности, исковые требования истца признала и просила их удовлетворить.
Третье лицо - Ярухина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени надлежаще извещена. Причина неявки суду неизвестна.
Выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с ч.1 ст.16 данного Закона, кадастровый номер осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 ст.7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч.4 ст.16).
Согласно ч.1,2,4,5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее-техническая ошибка в сведениях);
- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее-кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании ч.1 ст.22 настоящего Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
Согласно п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержится в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В силу п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объектов недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Как следует из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью 3445.32 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Ярухина Л.Е., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновой В.А. и Ярухиной Л.Е..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № собственником данного участка является Ярухина Л.Е.
В ходе работ по установлению в натуре границ землепользования № в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных представителем ГУП Земкадастрцентр установлено, что площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Смирнова В.А..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № собственником данного участка является Смирнова В.А.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании
кадастровой ошибки подлежит удовлетворению, поскольку из представленных документов видно, что допущена ошибка при внесении сведений государственный кадастр.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав, право собственности Ярухиной Л.Е. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав, право собственности за Смирновой В.А. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Ярухиной Л.Е. на земельный участок кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Внести изменения в Единый государственный реестр прав, указав площадь земельного участка с кадастровым № с площади «декларированная» <данные изъяты>. на площадь «декларированная» <данные изъяты>
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Ракипова
