Дело № 2-748/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    16 октября 2014 года г. Долинск
 

    Долинский городской суд Сахалинской области в составе –
 

    председательствующего судьи Кребса В.Э.,
 

    при секретаре Кайновой Г.В.
 

    рассмотрев гражданское дело по иску Васильевой Т.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, признании права пользования названным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,
 

УСТАНОВИЛ:
 

        Васильева Т.В. обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей. В квартиру заселилась с разрешения председателя поселкового Совета ФИО9.
 

        За все это время неоднократно делала ремонт в квартире, оплачивала коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ.
 

        В судебном заседании Васильева Т.В. и ее представитель Недзельницкая Э.А. на удовлетворении заявления настаивали.
 

        Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил.
 

        Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
 

        В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживающих в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
 

        Согласно части 3 статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

        В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> ранее являлась объектом муниципальной собственности МО ГО «Долинский».
 

        Истица с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в данной квартире, обеспечивает ее сохранность, поддерживает ее надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически проживает в ней на условиях социального найма.    Данные обстоятельства подтверждаются справкой начальника отдела по управлению территорией <адрес> ФИО5 (л.д. 19), выписками из лицевого счета (л.д. 9-13), квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 25) показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7
 

        Иного, пригодного для проживания жилого помещения, истица не имеет.
 

        Несмотря на отсутствие документов, законность вселения Васильевой Т.В. в спорное жилое помещение подтверждаются ее объяснениями о том, что квартира была предоставлена председателем поселкового Совета ФИО9.
 

        В установленном законом порядке право пользования Васильевой Т.В. спорным жилым помещением органом местного самоуправления не оспаривалось, решение о ее выселении не принималось.
 

        Напротив, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» и Васильевой Т.В. был заключен договор поднайма спорного жилого помещения (л.д. 16)
 

        При таких данных, суд находит исковые требования истицы о признании за ней права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

        В удовлетворении исковых требований Васильевой Т.В. о признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> и возложении обязанности заключить договор социального найма суд отказывает в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре объектов муниципального жилищного фонда МО ГО «Долинский» не значится.
 

        Данное обстоятельство подтверждается информацией КУМС МО ГО «Долинский» (л.д. 33), постановлением Администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждено заключение о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 35).
 

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 

РЕШИЛ:
 

        Исковые требования Васильевой Т.В. – удовлетворить частично.
 

        Признать право пользования Васильевой Т.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

        В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.
 

        Данное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 

        Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2014 года.
 

        Председательствующий - В.Э.Кребс