Дело № 2-619-14
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 

 

    Далматовский районный суд Курганской области в составе
 

    председательствующего судьи Гоголина В.А.,
 

    при секретаре Шабановой Т.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Далматово Курганской области
 

    **.**.****,
 

    гражданское дело по иску Пахатинских З.О.,
 

у с т а н о в и л :
 

    Пахатинских З.О. обратилась в Далматовский районный суд Курганской области с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к Администрации Крестовского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру №* расположенную по адресу: Адрес Обезличен.
 

    Будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени, истец Пахатинских З.О. в судебное заседание не явилась.
 

    Представитель истца Долгих Д.В., действуя по доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО4- мужу истца, колхозом «Рассвет» была выделена квартира по адресу: Адрес Обезличен. Колхоз «Рассвет» затем был реорганизован, в АОЗТ «Рассвет» и в СПК «Рассвет». ФИО4 в **.**.**** выкупил эту квартиру у СПК «Рассвет» за ****. ФИО4 и Пахатинских З.О. состояли в зарегистрированном браке. ФИО4 умер, наследство после его смерти приняла супруга Пахатинских З.О., в т.ч. продолжает пользоваться квартирой. Дочери от принятия наследства отказались. При жизни ФИО4 не успел зарегистрировать право собственности на квартиру. СПК «Рассвет» ликвидировано. Сохранилась только квитанция об уплате ****, договор купли-продажи не сохранился. В муниципальной и государственной собственности квартира не числится. Земельный участок, был предоставлен ФИО4 Просил признать право собственности на квартиру за Пахатинских З.О. в порядке наследования.
 

    Представитель ответчика Администрации Крестовского сельсовета – и.о. Главы Крестовского сельсовета Антропова Т.А. иск признала, о чем представила соответствующее заявление. Суду пояснила, что супруги ФИО4 и Пахатинских З.О. проживали в квартире по адресу: Адрес Обезличен. Они работали в колхозе «Рассвет» и квартиру им предоставил колхоз. ФИО4 умер, наследство после его смерти приняла его жена Пахатинских З.О., которая сейчас проживает в данной квартире. Споров по этой квартире и земельному участку нет.
 

    Представитель 3-го лица – Далматовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску,
 

    в котором рассмотрение исковых требований Пахатинских З.О. оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно сообщил, что право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
 

    Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 

    Исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, а ст.173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком следует принять, так как прав сторон, других лиц оно не нарушает, соответствует нормам закона и собранным по делу доказательствам.
 

    Свидетель ФИО6 показала, что является родной дочерью ФИО4 и Пахатинских З.О. Квартиру расположенную по адресу: Адрес Обезличен родители получили от колхоза. При реорганизации колхоза в ТОО «Рассвет», затем в СПК «Рассвет» эту квартиру отец выкупил за ****, но сохранилась только квитанция об уплате этой суммы, договор купли-продажи не сохранился, вероятно мать его выбросила, когда разбирала бумаги после смерти отца. Земельный участок был также оформлен на отца. ФИО4 умер в **.**.****, наследство приняла мать-Пахатинских З.О., в т.ч., и квартиру, в которой она проживает и пользуется по настоящее время. Сёстры и она от наследства отказались и на квартиру не претендуют, спора по квартире и земельному участку нет.
 

    Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает с Пахатинских З.О. по соседству в Адрес Обезличен. ФИО4 работал в колхозе «Рассвет» и ему от колхоза была выделена кв.2 в этом же доме. СПК «Рассвет» продавал бывшие колхозные квартиры, её муж ФИО8 выкупил квартиру № 1 за ****, ему выдали квитанцию об уплате и договор купли-продажи. ФИО4 выкупил квартиру еще раньше и по более низкой цене. ФИО4 умер в **.**.****, после его смерти в квартире продолжает проживать его жена, она же пользуется земельным участком. Споров в селе по данной квартире и земельному участку нет.
 

    Свидетель ФИО9 показала, что семью истца знает длительное время. ФИО4 работал в колхозе «Рассвет» механизатором, ему от колхоза была выделена Адрес Обезличен. Его жена Пахатинских З.О. тоже работала в колхозе животноводом. После реорганизации колхоза, уже в СПК «Рассвет» квартиры стали продавать. Они выкупили свою квартиру за ****, им выдали квитанцию об уплате этой суммы и договор купли – продажи. ФИО4 также купил свою квартиру. ФИО10 умер в **.**.****, в квартире осталась проживать его жена Пахатинских З.О., она же пользуется земельным участком. Споров по квартире и земельному участку в селе нет.
 

    Из справок Администрации Крестовского сельсовета от **.**.**** № №*, от **.**.**** №* следует, что Пахатинских З.О., **.**.**** г.р., зарегистрирована с **.**.**** и проживает по адресу: Адрес Обезличен, в настоящее время с составом семьи - одна.
 

    Решением Далматовского районного суда Курганской области от **.**.**** установлен юридический факт состояния в родственных отношений ФИО4, умершего **.**.**** г., с его женой Пахатинских З.О.
 

    В справке №* от **.**.**** Администрация Крестовского сельсовета указывает, что ФИО4, **.**.**** г.р., действительно являлся законным мужем Пахатинских З.О., **.**.**** г.р., (актовая запись №* от **.**.**** г.) и по день смерти проживал совместно с ней.
 

    Из ответа архивного отдела Администрации Далматовского района от **.**.**** № 55, следует, что в протоколах заседания правления и общих собраниях членов СПК «Рассвет» за **.**.**** г.г. нет сведений о продаже квартиры ФИО4
 

    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №* от **.**.**** ФИО4 было внесено в кассу СПК «Рассвет» **** рублей за жилую квартиру в Адрес Обезличен.
 

    Согласно ответа Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района от **.**.**** № 329, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес Обезличен реестре муниципальной собственности МО Далматовский район отсутствует.
 

    Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от **.**.**** №* следует, что квартира, в двухквартирном доме расположенная по адресу: Адрес Обезличен по состоянию на **.**.**** в реестре государственного имущества Курганской области не числится.
 

    Справка Администрации Крестовского сельсовета от **.**.**** №* свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен на балансе Крестовского сельсовета не состоит, в реестре не значится.
 

    Согласно свидетельства №* ФИО11 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га для приусадебного участка в Адрес Обезличен.
 

    Решением Далматовского районного суда от **.**.**** установлен юридический факт принадлежности данного свидетельства ФИО4
 

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №* с кадастровым номером: №*, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, разрешенное использование: для приусадебного участка, площадью 3000 кв.м., правообладателем указан ФИО11
 

    Распоряжением Администрации Крестовского сельсовета от **.**.**** № №* дому и земельному участку с кадастровым номером №*, площадью 3000 кв.м., находящемуся в собственности ФИО11 присвоен адрес: Адрес Обезличен. Разрешенное использование земельного участка «для приусадебного участка» уточнено на разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства».
 

    Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от **.**.**** №* в ЕГРП право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №*, расположенным по адресу: Адрес Обезличен не зарегистрировано.
 

    Согласно копии кадастрового паспорта помещения от **.**.**** №* в Адрес Обезличен находится квартира общей площадью 65,5 кв.м.
 

    Постановлением Администрации Далматовского района от **.**.**** №* было зарегистрировано АОЗТ «Рассвет», которое являлось правопреемником колхоза «Рассвет».
 

    Постановлением Администрации Далматовского района от **.**.**** №* был зарегистрирован СПК «Рассвет», который являлся правопреемником АОЗТ «Рассвет».
 

    ФИО4 умер **.**.**** в Адрес Обезличен (свидетельство о смерти №*).
 

    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 

    Спорная квартира была приобретена ФИО4 у СПК «Рассвет», договора купли-продажи которой не сохранилось, имеется только квитанция, подтверждающая уплату денежных средств за приобретенное недвижимое имущество. Вместе с тем, Администрация Крестовского сельсовета исковые требования признала, признав для себя тем самым и юридическую силу данной сделки, которая ранее никем не была оспорена на предмет ее действительности.
 

    Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 

    Суд учитывает, что в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, если право собственности не зарегистрировано за продавцом, истец вправе поставить вопрос о признании права собственности на жилое помещение. Такой иск может быть удовлетворен в том числе и на признании иска ответчиком. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
 

    Согласно п. 1 и 2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
 

    Их материалов дела усматривается, что мужем Пахатинских З.О. являлся ФИО4
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Ст. 1142 ГК РФ определяет, что к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, истец является наследницей первой очереди по закону после смерти мужа ФИО4
 

    Согласно материалов наследственного дела №* г. наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 является его жена Пахатинских З.О. Другие наследники ФИО6, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 от причитающихся долей наследства после смети своего отца ФИО4 отказались.
 

    В материалах дела имеются заявления ФИО12, ФИО14 и ФИО13 в которых против удовлетворения исковых требований Пахатинских З.О. не возражают, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
 

    В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2).
 

    Факт принятия наследства Пахатинских З.О. в виде квартиры Адрес Обезличен после смерти своего мужа ФИО4 подтверждается представленными копиями актов ООО «Энергосбыт», договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение ИГБУ заключенного с ОАО «Шадринскмежрайгаз», акта Далматовского отдела Управления Росреестра по Курганской обл.
 

    Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Таким образом, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес Обезличен в порядке универсального правопреемства (наследования) перешло к истцу Пахатинских З.О. со дня открытия наследства, т.е. дня смерти наследодателя ФИО4
 

    Пахатинских З.О. лишена возможности провести государственную регистрацию своего права собственности на квартиру и получить свидетельство только по причине отсутствия у умершего мужа надлежащих правоустанавливающих документов.
 

    По рассматриваемому иску спора о праве собственности не имеется, поэтому, как письменные доказательства, так и свидетельские показания, судом принимаются в качестве доказательств перехода права собственности на квартиру к истцу по делу.
 

    Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л :
 

 

    Исковые требования Пахатинских Зинаиды Осиповны удовлетворить.
 

    Признать за Пахатинских Зинаидой Осиповной, **.**.**** года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: Адрес Обезличен.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
 

    Председательствующий
 

    судья В.А.Гоголин