Дело № 2306/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 октября 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Якупова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупов И.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Якупов И.И. обратился в суд с иском к исполкому муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж № по <адрес>, указав, что данный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. построен им в 2000 году без соответствующего разрешения, со дня строительства он находится в его владении и пользовании, однако право собственности на него не зарегистрировано.
Якупов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель исполкома муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абзацев 2 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом ( в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Чистополя и Чистопольского района РТ «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ Якупов И.И. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для строительства гаража (л.д.30).
На данном земельном участке без согласования с компетентными органами Якупов И.И. построил гараж общей площадью <данные изъяты>.м.
Впоследствии распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражом присв�����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????
Со дня строительства гаража и по настоящее время Якупов И.И. владеет и пользуется гаражом № по <адрес>, оплачивает платежи и налоги, однако право собственности за ним не зарегистрировано (л.д.16). В техническом паспорте на гараж, выданном Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построенный гараж внесен в план, указаны его размеры и технические характеристики (л.д.6-15).
Согласно заключению о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № отделом архитектуры и градостроительства Исполкома Чистопольского муниципального района РТ гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.18-21).
Заключением ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>Г-1, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил 2.07.01-89 и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.17).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по РТ усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м.(л.д.22,23).
Из письма Палаты земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок, на котором расположен гараж по адресу: РТ, <адрес>, будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанное выше строение ( л.д.25).
Ответчиком возражений на иск не предоставлено, с требованиями о сносе самовольного строения компетентные органы к истцу не обращались. Признание права собственности за истцом на гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Якупов И.И. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гаянов
Решение вступило в законную силу «______» ____________20___ года.
