2-703-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 2 октября 2014 г.
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,
при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцуляка В.Д. к Снегуровскому сельскому поселению Черниговского района Приморского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Снегуровский» о признании права собственности на здания,
У С Т А Н О В И Л:
Яцуляк В.Д. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он являлся членом СХПК «Снегуровский». Согласно п. 8.1 Устава СХПК выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость паевого взноса в течение 6 месяцев при наличии свободных денежных средств в кооперативе или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. 20.01.2009 он подал заявление в СХПК «Снегуровский» о его исключении из состава кооператива и выдаче имущества в виде здания по адресу:<адрес> и здания по адресу:<адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания № 3 от 29.01.2009 он исключен из членов СХПК «Снегуровский», ему выделен имущественный пай в виде указанных двух зданий, он принял их в соответствии с актом. Он изготовил технические паспорта на здания, получил кадастровые паспорта. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на здания в СХПК «Снегуровский» отсутствуют, с 2009 года здания сняты с баланса в связи с их передачей ему. Право собственности на указанные здания не зарегистрированно, земельные участки, на которых расположено спорное имущество, ни за кем не закреплено. Он фактически является собственником указанного имущества, ему необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, поэтому просит исковые требования удовлетворить.
Истец Яцуляк В.Д. в судебном заседании на доводах искового заявления настоял, просит иск удовлетворить.
Представитель истца Басманова Т.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что два здания Яцуляу В.Д. были переданы в виде пая при выходе из состава кооператива. Удовлетворение иска необходимо для регистрации права собственности на спорное имущество. Просит иск удовлетворить.
Представители ответчиков: глава администрации Снегуровского сельского поселения Скоробач В.В. и председатель СХПК «Снегуровский» Яцуляк С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований Яцуляка В.Д. не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Черниговского района Приморского края Машковская А.В. просит дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения требований Яцуляка В.Д. Администрация Черниговского района не возражает.
Суд, выслушав истца и его представителя, принимая во внимание мнение представителей ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1,7 Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах" член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из него, предупредив в письменной форме председателя (правление) кооператива не позднее чем за две недели. Лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества вышедшему (исключенному) члену кооператива производятся по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
Частью 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 17 ч.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п. 8.1 Устава СХПК «Снегуровский» выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость паевого взноса в течение 6 месяцев при наличии свободных денежных средств в кооперативе или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.
К материалам дела приобщен устав СХПК «Снегуровский», утвержденный Общим собранием 31.01.2000 и зарегистрированный в Администрации Черниговского района 22.02.2000.
Согласно представленного свидетельства, СХПК «Снегуровский» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.
20.01.2009 истец Яцуляк В.Д. обратился к председателю СХПК «Снегуровский» об исключении его из членов кооператива и выдаче имущественного пая, состоящего из двух строений, являющихся предметом спора по настоящему делу.
Протоколом общего собрания ассоциированных членов и членов СХПК «Снегуровский» № 3 от 29.01.2009 заявление истца было удовлетворено.
Председателем СХПК «Снегуровский» 19.03.2009 был издан приказ № 86 о выдаче истцу имущественного пая, состоящего из двух вышеназванных строений.
Указанное имущество было передано ответчиком истцу актом приема-передачи 19.03.2009.
Истцом представлены технические паспорта, составленные по состоянию на 23.07.2009 на здание магазинов, расположенных по <адрес>, площадью 212,9 кв.м., по <адрес>, площадью 119 кв.м., собственником которых является СХПК «Снегуровский». Документы, устанавливающие право собственности на здания, не представлены.
К материалам дела приобщены кадастровые паспорта на указанные здания, составленные 03.03.2014.
Согласно представленной СХПК «Снегуровский» справки, строение по адресу:<адрес> и строение по адресу:<адрес> сняты с баланса СХПК «Снегуровский» в 2009 году в связи с передачей истцу в виде имущественного пая на основании решения общего собрания. Правоустанавливающие документы на оба здания отсутствуют.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю Отделения № 3 по состоянию на 05.04.1999 указанные объекты (нежилые здание-магазины) взяты на технический учет, право собственности на оба объекта не регистрировалось.
По сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю 10.07.2014 данные о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества и земельные участки отсутствуют.
По сведениям ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в Государственном кадастре недвижимости сведения об указанных земельных участках отсутствуют.
По сведениям, представленным Администрацией Снегуровского сельского поселения, строение по адресу:<адрес> и строение по адресу:<адрес> муниципальной собственностью не являются, земельные участки, на которых они расположены, ни за кем не закреплены.
Аналогичные сведения в отношении земельных участков, на которых расположены спорные здания, представлены Администрацией Черниговского района Приморского края.
Таким образом, в суде установлено, что на основании общего собрания Яцуляку В.Д. при исключении из СХПК «Снегуровский» был выдан имущественный пай в виде двух нежилых зданий–магазинов, расположенных в <адрес>. Поскольку в СХПК «Снегуровский» правоустанавливающих документов не имеется, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему имущество в Управлении Росреестра по Приморскому краю. При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за Яцуляком В.Д. права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить.
По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Яцуляка В.Д. удовлетворить.
Признать за Яцуляком В.Д. право собственности на одноэтажное нежилое здание–магазин общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, и право собственности на одноэтажное нежилое здание–магазин общей площадью 119 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Жесткова Т.В.
