Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

п. Черемисиново 29 сентября 2014 года
 

    Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
 

    Судьи Михайловой Г.А.,
 

    При секретаре Хмелевской С.М.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апальковой Людмилы Евгеньевны, Апалькова Василия Ивановича, Техова Андрея Сослановича и Апальковой Натальи Васильевны к администрации п. Черемисиново о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 

у с т а н о в и л:
 

    Апалькова Л.Е., Апальков В.И., Техов А.С., Апалькова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на кв.№2, д.№10 общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> приобретенную по договору приватизации от 08.07.1997 года.
 

    В обоснование иска истцы указывают, что постановлением главы администрации Черемисиновского района от 22 ноября 2006 года, им на семью из четырех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>
 

    08.07.1997 года они заключили договор приватизации занимаемого ими жилого помещения с МПП ЖКХ Черемисиновского района Курской области, согласно которого спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана им в собственность. С момента предоставления жилья истцам, они владеют им и распоряжаются как своим собственным, содержат за свой счет, оплачивают коммунальные платежи и ремонтируют.
 

    При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку данная квартира согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского филиала, ни за кем не зарегистрирована, хотя она находится в муниципальной собственности поселка Черемисиново и Администрация поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области надлежащим образом не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения. Кроме того, в договоре приватизации отсутствует печать продавца, т.е. МПП ЖКХ Черемисиновского района.
 

    В судебном заседании Апалькова Л.Е., Техов А.С., Апалькова Н.В. поддержали свои исковые требования, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на квартиру № 2 общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> приобретенную по договору приватизации от 08.07.1997 г.
 

    Истец Апальков В.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал.
 

    Учитывая, что Апальков извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Апалькова В.И.
 

    Ответчик, Администрация поселка Черемисиново Черемисиновского района, в лице представителя по доверенности Булавиновой Г.П., исковые требования истцов признала полностью, пояснив, что квартира, в которой проживают истцы, находится в муниципальной собственности Поселка Черемисиново. В соответствии с установленным в 1992 году администрацией Черемисиновского района порядком приватизации жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое в настоящее время ликвидировано, было делегировано право по оформлению договоров приватизации с гражданами. 19 декабря 2000 года с истцами был заключен договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, но оформить право собственности на данное жилье истцы не могут, так как в договоре приватизации отсутствует печать организации, которая в настоящее время ликвидирована, кроме того отсутствуют документы подтверждающие право собственности администрации поселка Черемисиново.
 

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
 

    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 

    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 

    В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

    Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 

    Судом установлено, что 22 ноября 1996 года Апалькову В.И. на семью из четырех человек, согласно ордера № 39, была предоставлена спорная квартира № 2, расположенная по адресу <адрес>
 

    Как следует из показаний представителя Администрации поселка Черемисиново Булавиновой Г.П. с 1992 года Администрацией Черемисиновского района был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое являлось структурным подразделением Администрации Черемисиновского района.
 

    В соответствии с данным порядком оформления договора, истцы обратились в Администрацию Черемисиновского района с заявлением о бесплатной передаче спорной квартиры им в собственность, и 08 июля 1997 года заключили с МПП ЖКХ Черемисиновского района Курской области договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента регистрации данного договора они пользуются и распоряжаются данным жилым домом, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество.
 

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.
 

    При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку данная квартира согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского филиала, ни за кем не зарегистрирована и в договоре приватизации отсутствует печать МПП ЖКХ, вследствие чего истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.
 

    Не зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, муниципальное образование «Поселок Черемисиново» нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
 

    Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Муниципального образования «Поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области своих обязанностей по регистрации, переданного в муниципальную собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
 

    Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между Апальковой Л.Е., Апальковым В.И., Теховым А.С., Апальковой Н.В. и Администрацией поселка Черемисиново в лице МПП ЖКХ Черемисиновского района Курской области предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка Черемисиново Курской области, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
 

    При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск Апальковой Людмилы Евгеньевны, Апалькова Василия Ивановича, Техова Андрея Сослановича, Апальковой Натальи Васильевны - удовлетворить.
 

    Признать за Апальковой Людмилой Евгеньевной, Апальковым Василием Ивановичем, Теховым Андреем Сослановичем, Апальковой Натальей Васильевной право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер № приобретенную по договору приватизации от 08 июля 1997 года.
 

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29 сентября 2014 года.
 

Судья Г.А. Михайлова