№ 2-33/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    17 апреля 2014 года г. Певек
 

    Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе
 

    председательствующего судьи Крючковой Е.В.,
 

    при секретаре Лисовской О.И.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» к Старкову В.В. о взыскании со Старкова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2012 года по 31 января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> рублей,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Общество с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» (далее - ООО «ЧукотЖилСервис-Певек») обратилось в Чаунский районный суд с вышеуказанным иском к Старкову В.В. В обоснование иска указало, что ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» на основании договоров управления многоквартирными домами от 11 января 2012 года и 9 января 2013 года, на подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения № 424-т/13 от 14 января 2013 года обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги населению, принимает от <данные изъяты> тепловую энергию с целью отопления жилищного фонда г. Певека, обязано принимать плату от населения за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Старков В.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, не исполняя возложенные на него ст. 153 ЖК РФ, 309 ГК РФ обязанности, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчику ежемесячно направлялись счёт-квитанции с указанием сведений об образовавшейся задолженности. Вместе с тем, ответчик на них не реагировал, долг Старкова В.В. по вышеуказанным платежам за период с 1октября 2012 года по 31 января 2014 года составляет <...> рублей. Учитывая, что ответчиком до момента обращения в суд не погашена вышеуказанная задолженность, с учётом положений ст. 155 ЖК РФ, с него подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> рублей. Также истец просит взыскать понесённые им при подаче настоящего иска в суд расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
 

    В предварительном судебном заседании 31 марта 2014 года Старков В.В. пояснил, что им частично оплачены задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...> рублей, в связи с чем его задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, а также размер пени уменьшилась. Исковые требования в части взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта за период с 1 октября 2012 года по 31 января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...> рублей признал.
 

    В судебном заседании 17 апреля 2014 года представитель истца, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, отсутствует, истец направил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, товарищество собственников жилья «Певек-Центр» (далее – ТСЖ «Певек-Центр») о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель ТСЖ «Певек-Центр» в суд не явился по неизвестным причинам.
 

    В судебное заседание 17 апреля 2014 года ответчик не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Росс Е.Я. извещался по последнему известному суду месту жительства.
 

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 

    В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 

    Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Старков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №00, адресной справкой <данные изъяты>, выпиской из финансового лицевого счёта ДД.ММ.ГГГГ №00 (л.д. 10, 11, 30).
 

    Таким образом, Старков В.В., являясь собственником жилого помещения (квартиры) <адрес>, обязан в силу закона вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Как следует из п. 1.15, п. 1.16 Устава ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» утвержденного решением внеочередного Общего собрания Участников ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», протокол от 5 апреля 2010 года (далее-Устав), основной целью создания Общества является извлечение прибыли путем осуществления коммерческой деятельности, в том числе деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда; деятельность по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда; производство, передача и распределение электроэнергии; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; осуществление иных видов деятельности (л.д.118-125).
 

    Как установлено судом, многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, избран способ управления посредством ТСЖ «Певек-Центр».
 

    Согласно договорам управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда от 11 января 2012 года, от 9 января 2013 года Управляющая организация (ООО «ЧукотЖилСервис-Певек») по заданию «Товарищества» (ТСЖ «Певек-Центр») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам, в частности, <адрес>, предоставлять коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах на законной основе, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 47-50; 43-46).
 

    Пунктами 3.1.4 указанных договоров ТСЖ «Певек-Центр» на Управляющую организацию – ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» возложена обязанность по принятию платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги от населения.
 

    На основании договора на подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения № 424-т/13 от 14 января 2013 года, дополнительного соглашения № 1 к нему от 14 августа 2013 года (л.д. 51-54; 55) теплоснабжающая организация <данные изъяты> поставляет ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», а последнее принимает тепловую энергию с целью отопления жилищного фонда города Певек.
 

    Пунктом 2.7.1. дополнительного соглашения № 1 к нему от 14 августа 2013 года ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» уступило, а <данные изъяты> приняло право по взиманию платы за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение с 1августа 2013 года. Согласно п. 4 этого дополнительного соглашения иные условия договора на подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения №424-т/13 от 14 января 2013 года, незатронутые этим соглашением, остались неизменными.
 

    В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 

    Сведений о том, что между сторонами по настоящему делу заключён договор предоставления коммунальных услуг, истцом не представлено, материалы дела не содержат.
 

    Вместе с тем, несмотря на отсутствие договора предоставления коммунальных услуг, заключённого между сторонами по делу, учитывая, что ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, на которого законом возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» наделено полномочиями по обслуживанию жилого дома, расположенного по <адрес>, по взиманию платы за жильё и предоставленные коммунальные услуги (до 31 июля 2013 года в том числе платы за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), то суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились длительные договорные отношения по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг.
 

    Следовательно, Старков В.В. должен вносить плату непосредственно в ООО «ЧукотЖилСервис - Певек» в период с 1 октября 2012 года по 31 июля 2013 года, как за жилое помещение, так и за потреблённые коммунальные услуги, а с 1 августа 2013 года по 31 января 2014 года – за жилое помещение.
 

    Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 

    В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 

    В соответствии с ч.1-3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 

    В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 

    Исходя из положений ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 

    Как следует из искового заявления, представленного истцом расчёта задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, справки истца, не оспаривалось ответчиком в предварительном судебном заседании, Старковым В.В. в период с 1 октября 2012 года по 31 января 2014 года не вносилась оплата за указанные виды услуг, в результате чего образовалась задолженность.
 

    Из расчёта задолженности видно, что истцом ответчику начислены оплата: за октябрь 2012 года - за содержание и ремонт, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия); с 1 ноября 2012 года по 31 июля 2013 года – за содержание и ремонт, отопление; с 1 августа 2013 года по 31 января 2014 года – за содержание и ремонт (л.д. 6).
 

    Расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за жильё и коммунальные услуги, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
 

    Пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011года№354 (с изменениями от 27 августа 2012 года), вступивших в законную силу с 1 сентября 2012 года, установлено, чтопотребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
 

    Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
 

    Вместе с тем, в предварительном судебном заседании Старков В.В. пояснил, что им частично оплачены задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...> рублей.
 

    То обстоятельство, что ответчиком частично оплачены задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременное внесение платежей подтверждается чеком от 27 марта 2014 года, согласно которому произведена оплата задолженности по коммунальным платежам в сумме <...> рублей, а также пени в сумме <...> рублей, а также счёт-квитанцией об оплате, в которой имеется соответствующая отметка.
 

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела судом по части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2012 года по 31января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> рублей, отсутствует предмет спора, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.
 

    Что касается требований истца в остальной их части: о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта за период с 1 октября 2012 года по 31 января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...> рублей, то суд приходит к следующему.
 

    В предварительном судебном заседании 31 марта 2014 года ответчик исковые требования в указанной части признал, что подтверждается протоколом предварительного судебного заседания от 31 марта 2014 года, письменным заявлением Старкова В.В. от 31 марта 2014 года.
 

    Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Данные требования закона судом выполнены.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ. Ответчик подтвердил своё заявление о признании иска в полном объёме.
 

    В рассматриваемом случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком в вышеуказанной части.
 

    При таких обстоятельствах, требования ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» о взыскании со Старкова В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2012 года по 31января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...> рублей подлежит удовлетворению.
 

    Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика понесённые при подаче иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
 

    В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.
 

    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 

    В соответствии с подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до <...> рублей - 4 процента цены иска, но не менее <...> рублей; от <...> рубля до <...> рублей - <...> рублей плюс 3 процента суммы, превышающей <...> рублей.
 

    Таким образом, с учётом вышеприведённых норм закона со Старкова В.В. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей (<данные изъяты>), исходя из цены иска, равной сумме удовлетворённой части исковых требований. Понесённые истцом по оплате государственной пошлины расходы в сумме <...> рублей возмещению не подлежат.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 

Р Е Ш И Л :
 

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» к Старкову В.В. о взыскании со Старкова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2012 года по 31 января 2014 года в сумме <...> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> рублей - удовлетворить частично.
 

    Взыскать со Старкова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2012 года по 31января 2014 года в сумме <...> рублей.
 

    Взыскать со Старкова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> рублей.
 

    В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» к Старкову В.В. отказать.
 

    Взыскать со Старкова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
 

    В удовлетворении остальной части заявления общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» о взыскании со Старкова В.В. понесённых судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 

    Судья Е.В. Крючкова