Дело № 2-751/2014 года
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

13 октября 2014 года г.Чаплыгин
 

    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,
 

    при секретаре Выприцкой Г.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутовой Н.И. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истица Реутовой Н.И., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности Демина А.Л., обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой – 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    В своем исковом заявлении истица Реутова Н.И. указала, что 09.04.1994 года умер ее муж Реутов В.П. Его имущество, в виде жилого дома площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по наследству перешло к ней. 14.02.2014 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество. Летом 2012 года истица, без разрешения органов местного самоуправления произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристройку, в результате чего площадь домовладения увеличилась до 96,2 кв.м. Все преобразования производились на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности. При возведении данной самовольной постройки нарушений существующих архитектурно-строительных требований к объектам недвижимости не допущено.
 

    В судебное заседание истица Реутова Н.И. и ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности Демин А.Л. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме. Дело просили рассмотреть без их участия.
 

    Ответчик в лице главы администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Аксенова В.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила заявление, согласно которого исковые требования Реутовой Н.И. признала в полном объеме. Дело просила рассмотреть без ее участия.
 

    Ответчик администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дне. Месте и времени судебного заседания. В Чаплыгинский районный суд поступил отзыв на исковое заявление от представителя ответчика, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Смирнова А.В., согласно которого он исковые требования истицы не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть дело без его участия.
 

    Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В силу ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    В силу ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».
 

    В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 

    В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2014 года Реутовой Н.И. принадлежит жилой дом площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение ей принадлежит на праве собственности по наследству от Реутова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Согласно искового заявления истица в 2012 году без разрешения органа местного самоуправления построила к дому пристройку Литер А1 и согласно технического паспорта, составленного 13.12.2013 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась и стала составлять 96,2 кв.м., жилая – 75,1 кв.м. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
 

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2014 года Реутовой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный при домовладении. Как следует из технического паспорта, жилая пристройка возведена в пределах указанного земельного участка.
 

    Как следует из заключения от 16.01.2014 года по результатам обследования и оценки технического состояния жилой пристройки лит «А1», расположенной по адресу: <адрес>, - все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки лит «А1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам. Данное обстоятельство ответчиками также не оспаривалось.
 

    Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
 

    Поскольку ответчики признали исковые требования истицы Реутовой Н.И., признание иска ответчиками принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
 

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

 

    Признать за Реутовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., жилой – 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 

    Председательствующий И.Б.Никифорова
 

    В окончательной форме решение изготовлено 17 октября 2014 года.