Дело № 2 – 307/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кахновича Александра Владимировича, Кахнович Ольги Николаевны к администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кахнович А.В., Кахнович О.Н. обратились с иском к администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на предоставленном администрацией Тебисского сельсовета на праве постоянного (бессрочного) пользования К.О.А. земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, они построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Все это время, более 15 лет, они открыто владеют домом, производят ремонт, облагораживают прилегающую территорию дома, оплачивают электроэнергию. Жилой дом не нарушает красной линии застройки <адрес>. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но им было отказано по тем основаниям, что нет правоустанавливающих документов. Просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Кахнович О.Н. на иске настаивала, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей с мужем был выделен земельный участок под строительство жилого дома, который она построили в этом же году. Документы на разрешение строительства не были оформлены, акт ввода в эксплуатацию также не оформлялся. Перед строительством дома приезжали специалисты с сельского совета, разрешили строительство, но документы на это не оформили. Они более 15 лет проживают в этом доме. Земельный участок им был выделен, самовольно строительство они не осуществляли. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на дом.
Истец Кахнович А.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
Третьи лица: И.К.В., К.А.А., К.Д.А. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют.
Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> индивидуальный жилой дом, построенный по адресу: <адрес>, не нарушает красной линии застройки поселка <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> индивидуальному жилому дому, принадлежащему Кахнович Ольге Николаевне, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кахнович Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имеет семью в составе: муж – Кахнович Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – И.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположением: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для эксплуатации жилого дома.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Кахнович Ольге Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> земельному участку, принадлежащему Кахнович Ольге Николаевне, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно извещению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> – не зарегистрировано.
Суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Истцы построили жилой дом на отведенном им участке, более 15 лет добросовестно владели жилым домом, документы на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома не оформлены по вине представителей власти поселка. Никто другой не претендует на земельный участок и жилой дом. Представитель ответчика с иском полностью согласился.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Кахновича Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>; Кахнович Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия верна: Судья:
Секретарь:
Решение находится в материалах гражданского дела № 2-307/2014г. Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:_____________________Судья:
Секретарь:
