(№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре Кузнецовой А.Г.
с участием представителя истца Иноземцевой Т.А. – Сараниной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцевой Т. А. к Эрекайкину А. Г. об изменении порядка внесения платы за наем квартиры, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по (адрес) корпус 3 по(адрес) в (адрес), возложении обязанности на ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» предоставлять отдельно на имя Иноземцевой Т. А. и отдельно на имя Эрекайкина А. Г. платежные документы за наем квартиры, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Иноземцева Т.А.обратилась к ответчикам с вышеназванным исковым заявлением в суд, указав, что в квартире, расположенной по адресу (адрес) зарегистрирована она и Эрекайкин А.Г. Общая жилая площадь квартиры состоит из одной комнаты размером 17,6 кв.м.
Ст. 69 Жилищного Кодекса предполагает несение всеми дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу (адрес) обязать ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» предоставлять отдельные платежные документы за наем квартиры, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на имя Иноземцевой Т. А. и отдельно на имя Эрекайкина А. Г..
В судебном заседании представитель истца Саранина С.А., действующая на основании доверенности № (адрес)04 от (дата)., выданной сроком на 5 лет, исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении.
Истец Иноземцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.
Ответчик Эрекайкин А.Г. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, согласно телефонограмме о времени и месте извещен, исковые требования признал в полном объеме.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Представители третьих лиц ОАО «Дальневосточная генерирующая компании», МУП« Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Руководствуясь ст. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что, на основании ордера на жилое помещение (№) от (дата), в пользование Эрекайкиина А.Г. на состав семьи из одного человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу (адрес).
Согласно поквартирной карточке и справке МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от (дата), квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Эрекайкин А.Г. С (дата) по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована его дочь Иноземцева Т.А.
Как видно из искового заявления Инозецевой Т.А., с чем, согласно телефонограмме, согласился ответчик Эрекайкин А.Г., они проживают каждый своей семьей, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, данные нормы содержат условие, согласно которому, в случае прекращения семейных отношений, граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, изменение порядка оплаты не означает изменение договора найма, не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (статья 65 ЖК РФ).
В соответствии с правилами, установленными положениями ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,
Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, согласно которым, Иноземцева Т.А., Эрекайкин А.Г., будучи зарегистрированными в указанной квартире, являются совершеннолетними, совместного хозяйства не ведут, соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто, ответчики имеют самостоятельный источник доходов, следовательно, могут и обязаны самостоятельно нести расходы по найму жилого помещения и предоставляемые в нем коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив порядок внесения платы отдельно на имя Иноземцевой Т. А. и отдельно на имя Эрекайкина А. Г..
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Исходя из содержания указанных пунктов Правил, к таким лицам относятся ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, а также управляющие организации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платы в соответствии с измененным порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иноземцевой Т. А. к Эрекайкину А. Г. об изменении порядка внесения платы за наем квартиры, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по (адрес) корпус 3 по(адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности на ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» предоставлять отдельно на имя Иноземцевой Т. А. и отдельно на имя Эрекайкина А. Г. платежные документы за наем квартиры, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги – удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги по (адрес) корпус 3 по(адрес), обязав, открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Закрытое акционерное общество «Компания «Дельта», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», предоставлять соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных платежей отдельно на Иноземцеву Т. А. и отдельно на Эрекайкина А. Г..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья: М.А. Храмова
