Дело 2-6751-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г.Чита
Центральный районный суд г.Читы
В составе председательствующего Аксаненко Р.Т.,
При секретаре Голобоковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банщикова В.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Банщиков В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в период работы <данные изъяты> ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец проживает постоянно, до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен из Читинской КЭЧ по сокращению штатов. При подаче документов для реализации своего права на приватизацию он выяснил, что жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», в приватизации квартиры ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Банщиков В.А., настаивая на заявленных требованиях, поддержал вышеизложенное, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ордер на спорную квартиру и договор социального найма утрачены.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Алькова О.М., действуя на основании доверенностей, иск не признала, полагала заявленные требования незаконными и необоснованными, просила в иске отказать в полном объеме, так как жилое помещение является служебным. Представила возражения на исковое заявление в письменном виде. В настоящее судебное заседание представитель не явился.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Банщиков В.А. принят на должность <данные изъяты> № <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Банщиков В.А. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Банщиков В.А. уволен из <данные изъяты> по сокращению штатов.
Установлено, что ранее спорное жилое помещение находилось в федеральной собственности, было закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Читинской КЭЧ района».
19 апреля 2007 году на основании распоряжения федерального агентства по управлению федеральным имуществом № утвержден акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита» в одностороннем порядке.
На основании акта-приема передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района», передаваемого в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят муниципальным образованием- городской округ «Город Чита».
Согласно уведомлений КГУП «Забайкальское БТИ» Банщиков В.А не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территориях Александрово –Заводского, Читинского, Улетовского районов Забайкальского края, а так же на территории г.Читы.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, информация о правах Банщикова В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Следовательно, спорное жилое помещение после передачи его в собственность муниципального образования утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, проживавший в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность городского округа «Город Чита», приобрел право пользования им на условиях договора социального найма. На основании чего и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Материалами дела подтверждается, что данное право истцом не реализовано и тем самым не утрачено.
Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Банщиков В.А. к Администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать за Банщиковым В.А. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
Решение изготовлено в окончательной форме «23» октября 2014 года.
Судья Аксаненко Р.Т.
