Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Науменко В.А.,
при секретаре Соловых Л.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца, адвоката филиала Воронежской областной коллегии адвокатов Адвокатская контора «Кузьмицкий и партнеры», ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что по договору дарения она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: с<адрес> Истица является единственным собственником указанного домовладения и считает, что ее право собственности обременено тем, что в настоящее время в ее жилище зарегистрирован ФИО7, его жена, ФИО1, и дочь, ФИО2, ответчики по делу. В 2012 году ФИО7 был осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы. С этого периода ответчики не проживают в указанном доме, избрали новое место жительства по адресу: <адрес>. Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили исковые требования и просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства, так как их регистрация обременяет право собственности истицы на недвижимое имущество.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что была замужем за ФИО7, который был осужден в 2012 году и отбывает наказание в местах лишения свободы. Во время брака они проживали у матери мужа, в доме, который в настоящее время принадлежит истице, где и были зарегистрированы. После расторжения брака они с дочерью переехали к ее родителям, где проживают около 3 лет, своего жилья не имеют. Ее отец не желает регистрировать их в своем доме, поэтому до настоящего времени она с дочерью зарегистрирована в доме истицы, хотя проживать в нем фактически не намерена, им нужна только прописка. Полагает, что дом был подарен истице с целью их выселения. Договор найма жилого помещения с истицей она не заключала, проживание при предыдущем собственнике было безвозмездным, на учете нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма она не состоит.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, общей площадью 39 кв.м., инв. № 7432, лит. А, адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, существующих ограничений (обременений) права не установлено. При этом в качестве документов-оснований возникновения права указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно копии договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 передала в собственность, а ФИО3, приняла в собственность земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Приведенными доказательствами подтверждается, что ФИО3 является единственным собственником жилого дома и земельного участка, ограничения ее права отсутствуют, в связи с чем ей в полной мере принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с копией справки Администрации Гвазденского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от 25.07.2014г. № 841, в домовладении расположенном по адресу: с. Гвазда ул. Дружбы, д.3 зарегистрированы ФИО7, ФИО1 и ФИО2
В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства без намерения пребывать (проживать) в этом помещении признается фиктивной.
Выявление указанного факта в соответствие со ст. 7 указанного Закона является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в течение длительного времени фактически не пользуется спорным жилым помещением для проживания, что может быть обусловлено отсутствием нуждаемости в нем, не намерен в дальнейшем в нем проживать, прав в отношении жилого помещения не имеет.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по этому месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий В.А. Науменко
