Документ от 14 октября 2014

Дело №2-968/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Ф. к Буинскому отделу Управления Росреестра по РТ об обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Г.Р.Ф. обратился в суд с иском к Буинскому отделу Управления Росреестра по РТ об обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в заявлении, что она в 2004 году купила у З.Г.Х, и М.А.А. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Дом с земельным участком принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №16-16-09-001-2005-140.1. и договора купли-продажи доли жилого дома удостоверенного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Г.И.А. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №2-796, зарегистрированного в ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ за №16.01.14.-01.2001-64.2. На сегодняшний день имеется расхождение площади земельного участка, зарегистрированная площадь составляет 230 кв.м., а по материалам межевания составила 497 кв.м. Просит обязать ответчика внести в запись о регистрации за №16-16-09-001-2005-139.1. изменения указав площадь земельного участка 497 кв.м.

Истица Г.Р.Ф. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Билалова М.Р. иск не признала, суду пояснила, что правовых оснований для внесения изменений в запись о государственной регистрации права не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 25.5. того же закона при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Судом установлено, что между З.Г.Х, и истицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка. По данному договору истица приобрела право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 230 кв.м. Земельный участок принадлежал прежнему собственнику на основании постановления Главы администрации <адрес> РТ «О предоставлении в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №163, в котором также указана его площадь 230 кв.м.

На основании данного договора и за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: РТ, <адрес> площадью 230 кв.м. Других документов, как следует из регистрационного дела на регистрацию не представлялось и суду также не представлено. О регистрации права сделана запись регистрации №16-16-09-001-2005-139.1.

Так как каких либо оснований для приобретения истицей права собственности на участок иного размера ни при государственной регистрации, ни при рассмотрении судом дела не представлено оснований для внесения изменений в указанную запись о регистрации не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Г.Р.Ф. к Буинскому отделу Управления Росреестра по РТ об обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: П.В.Романчук

<данные изъяты>