Дело № 2-1349/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 17 октября 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.
при секретаре АРУТЮНОВОЙ О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИЛЛАРИОНОВА СЕРГЕЯ ВИКТОРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 17,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.09.2013г., выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, реестровый № 6-5972. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтвержается свидетельством о государственной регистрации права № 36-АД 326226 от ДД.ММ.ГГГГ г.
Также он утверждает, что он является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 9,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от 09.01.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права №36-АД 326255 от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец утверждает, что он пользуется принадлежащими ему квартирами № и №5, как одной жилой площадью, объединив их в одну квартиру. При этом с целью благоустройства, им были демонтированы печи, перенесены межкомнатные перегородки, заложены дверные проёмы и другие работы.
В результате произведённых переустройств и перепланировки общая площадь объединённой квартиры согласно вновь составленного технического паспорта стала составлять 55,2 кв.м, из неё жилая – 18,9 кв.м, подсобная – 36,3 кв.м.
Истец утверждает, что он осуществил указанное переустройство без соответствующего разрешения органов местного самоуправления, поскольку не знал о необходимости соблюдения таких процедур. Впоследствии он неоднократно обращался на приём в орган местного самоуправления для приведения в соответствие документов, но безрезультатно.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец считает, что произведённое им переустройство и перепланировка принадлежащих ему жилых помещений не нарушает законных прав и интересов граждан, не угрожают чьим либо жизни и здоровью. А поэтому он просит сохранить принадлежащую ему <адрес>, 5 в жилом <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, из неё жилой – 18,9 кв.м, подсобной – 36,3 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за ним право собственности на это жилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.09.2013г., выданному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, реестровый № 6-5972, и свидетельству о государственной регистрации права № 36-АД 326226 от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРПН № от 23.01.2014г. <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2. Также его права собственности подтверждаются выпиской из ЕГРПН за № от 06.03.2014г.
Квартира №5, расположенная по адресу: <адрес>. также принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от 09.01.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права №36-АД 326255 от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №36-36-05/007/2014-013. Также его право собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРПН за № от 06.03.2014г.
По данным БТИ <адрес> в жилом доме имеется перепланировка в литерах «А» и «А2» (снесены печи) и переустроен литер «А4».
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение литер «Аа» общей площадью 51,9 кв.м, из них жилой – 34,2 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 62, в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилое помещение литер «Аа» общей площадью 51,9 кв.м, из них жилой – 34,2 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 62.
Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, 5 (в литере «АА2А4а4») общей площадью 55,3 кв.м, из них жилой – 32,8 кв.м и подсобной – 22,5 кв.м.в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, № 75.
Признать за ФИО2, право собственности на <адрес>, 5 (в литере «АА2А4а4») общей площадью 55,3 кв.м, из них жилой – 32,8 кв.м и подсобной – 22,5 кв.м.в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, № 75.
Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
Председательствующий -
